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中山12月二手房均價(jià)是11977 元/m2，同比去年同期上漲 6.31%，我們來(lái)分析下全年的均價(jià)再看看，據(jù)我觀察了解，1月份：11426元/m2，2月份：11439元/m2，3月份：11809元/m2，4月份：11885元/m2，5月份：11956元/m2，6月份：12033元/m2，7月份：12100元/m2，8月份：12365元/m2，9月份：12276元/m2，10月份：12191元/m2，11月份：12018元/m2，可以看的出來(lái)中山的房?jī)r(jià)漲到8月份就開(kāi)始有所下跌了，現(xiàn)在呈現(xiàn)的是一個(gè)下跌趨勢(shì)。不過(guò)整體來(lái)說(shuō)是比去年漲了一點(diǎn)。

        中山市的房?jī)r(jià)從2018年5月份到10月份，雖然在呈現(xiàn)出上浮的趨勢(shì)，但是上漲不是很多，5月份均價(jià)為11000元每平，10月份均價(jià)為12700元每平，相比5月份，上漲了0.86%；6月份成交均價(jià)為12400元每平，9月份成交均價(jià)為12300元每平，相比之下，6月到9月一直處于平穩(wěn)的一個(gè)走勢(shì)，10月份又上漲了一點(diǎn)。

        根據(jù)這個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)，10月份之后的一段時(shí)間，中山市的房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)的走勢(shì)，上下不會(huì)有太大的浮動(dòng)。

中山市房?jī)r(jià)最近動(dòng)態(tài)并不是很好。其實(shí)這邊的房?jī)r(jià)從2018年11月就一直呈現(xiàn)的是下跌趨勢(shì)，目前的話已經(jīng)跌了差不多1000，幅度雖然不是特別的大。但是這邊的房子總的來(lái)說(shuō)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，不過(guò)要是你想買的話，我覺(jué)得你可以考慮一下中山恒大御府、中山龍山華府、紫馬天賦、敏捷紫嶺國(guó)際、富元中潤(rùn)廣場(chǎng)、雪松君華·天匯、金色年華花園等等。

中山是房?jī)r(jià)近期的動(dòng)態(tài)就是房?jī)r(jià)下跌，持續(xù)下跌，跌幅大，下跌周期長(zhǎng)，現(xiàn)在中山的房?jī)r(jià)是非常便宜的了，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)每平方才11315 元，如果你想在中山買房的話，我個(gè)人覺(jué)得現(xiàn)在是非常合適的呢，比較房?jī)r(jià)這么低，在去年9月份的時(shí)候，中山的房?jī)r(jià)可是高達(dá)均價(jià)每平方12365元，房?jī)r(jià)比較貴了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌了均價(jià)每平方1000多元，房?jī)r(jià)真的非常的便宜。

中山市最近房?jī)r(jià)呈現(xiàn)著下跌的趨勢(shì)，目前這邊二手房的平均價(jià)格差不多是11320元/平米，這邊的房?jī)r(jià)還是比較便宜的，要是想在這邊買房的話，還是非常不錯(cuò)的選擇，這邊在售的二手房也比較多，現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展也挺不錯(cuò)的，在這邊買房還是比較劃算的。在售的二手房有，金水灣二手房的平均價(jià)格差不多是14007元/平米，錦繡陽(yáng)光花園二手房的平均價(jià)格差不多是12033元/平米。

中山市最新的房?jī)r(jià)是11555元每平米，在房?jī)r(jià)網(wǎng)查看到近半年中山的房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常不好的，近半年的時(shí)間房?jī)r(jià)一直走的下跌的趨勢(shì)，據(jù)我了解到的情況，半年房?jī)r(jià)足足下跌了1000多元每平米，下跌的幅度是非常大的，房?jī)r(jià)下跌對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)是好事，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)優(yōu)惠了很多，是很多老百姓能買得起的范圍，如果要買房的朋友，可以考慮現(xiàn)在盡快買房。

馬上就要過(guò)年了，購(gòu)房人數(shù)一下子減少了很多，所以目前中山市房?jī)r(jià)正處于下跌的狀態(tài)，從每平米12709元下跌到了11882元，到明年開(kāi)春之前，中山房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌的。不過(guò)就現(xiàn)在的這個(gè)房?jī)r(jià)而言，中山房?jī)r(jià)還是挺低的，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是成正比的，但是你在買房子的時(shí)候，有一點(diǎn)一定要注意，就是現(xiàn)在中山市不同的樓盤，房子價(jià)格都是不一樣的，房?jī)r(jià)存在一定的偏差。

中山市的房?jī)r(jià)目前還是，還是有一點(diǎn)小貴的，目前十一月份的時(shí)候，中山市房子均價(jià)每平米差不多是12069元，比十月份的12191元要下跌了1%，所以最近的狀態(tài)就是處于下跌趨勢(shì)的。其實(shí)整個(gè)2018年中山市的房?jī)r(jià)走勢(shì)就不是很穩(wěn)定，年初的時(shí)候房?jī)r(jià)一直都是處于上漲趨勢(shì)，而且上漲的幅度也是很明顯的，從八月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)又開(kāi)始下跌啦，一直到現(xiàn)在的十一月份，都是下跌的。

中山市的新房房?jī)r(jià)現(xiàn)在每平方米17900元左右，環(huán)比上月下跌了0.15%，同比去年同期上漲了18%；二手房的房?jī)r(jià)現(xiàn)在14000元左右，環(huán)比上月下跌了1.12%，同比去年同期上漲了11.2%。新樓盤現(xiàn)在還有70多套，二手房的房源特別多，現(xiàn)在還有8000多套，從整個(gè)中山市的房屋銷售走勢(shì)圖上來(lái)看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都處于下降狀態(tài)。這也跟國(guó)家的政策有關(guān)系。

中山市最近的房?jī)r(jià)是在上漲的，現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)是在14674元左右每平方米。中山市好的房子還是蠻多的，我覺(jué)得你可以考慮購(gòu)買中山碧桂園保利天啟，房?jī)r(jià)大概是在19500元左右每平方米，這個(gè)樓盤是在翠云路附近，房子的使用面積是在118平方米左右。港航華庭，房?jī)r(jià)大概是在15000元左右每平方米，小區(qū)的環(huán)境還可以，樓盤附近是有學(xué)校的，家里有孩子的話可以考慮來(lái)這邊購(gòu)買房子，接送會(huì)很方便。

中山市房?jī)r(jià)近幾個(gè)月都處于上漲的階段，現(xiàn)在中山市房?jī)r(jià)平均在12790每平方，房?jī)r(jià)從5月份開(kāi)始持續(xù)的小幅度上漲，平均上漲了1000多每平方，現(xiàn)在的價(jià)格還是很多老百姓可以接受的范圍，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看，房?jī)r(jià)還是比較優(yōu)惠的，可以考慮購(gòu)買，中山市現(xiàn)在有很多的房源都是相當(dāng)不錯(cuò)的，周邊的設(shè)施設(shè)備也非常的完善，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)來(lái)看，中山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲！

首先開(kāi)門見(jiàn)山回答樓主的問(wèn)題，中山市目前的房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)根據(jù)我了解到的情況來(lái)看，差不多是保持著穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)在里面。不過(guò)這也是意料當(dāng)中的事情，畢竟中山市的經(jīng)濟(jì)水平最近幾年以來(lái)隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，也是在逐步上升當(dāng)中。這就使得當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力也隨之提高，而前兩者都提高的話，那么房?jī)r(jià)勢(shì)必也是會(huì)上漲的。不過(guò)值得一提的是樓主并不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)突然暴漲的這種情況出現(xiàn)。

現(xiàn)在中山的房?jī)r(jià)是14700 元/m2，今年年初開(kāi)始中山市的房?jī)r(jià)都是處于上漲的趨勢(shì)。現(xiàn)在中山市正在出售的樓盤有1153個(gè)，在未來(lái)的一段時(shí)間里，中山市的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的，但是上漲的幅度是沒(méi)有那么明顯的。中山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來(lái)越好，人群的消費(fèi)能力也提高了，現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行限購(gòu)的政策，所以現(xiàn)在中山市的房?jī)r(jià)是一直上漲的狀況，如果想在這邊買房的話，可以去售樓中心看看。