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云霞

限購令政策的主要內容就是，二套房標準是遵循認房認貸的規(guī)則，而且是以家庭為單位的。如果說一套房子的貸款還沒有還清的話，那么第二次購買的房子也算是二套房。簡單來說就是你的名下已經(jīng)有一套房了，第二套房子不管你是用什么方式購買，都是二套房。我覺得限購令對于消費者來說不是特別好，因為二套房的貸款利率和首付比例都要比新房多得多。

2018-11-13

沙塵暴

熟悉環(huán)保綠色裝修材料和相關政策

限購令就是說每個家庭規(guī)定只能購買一套房子，大家在購買房子的時候，還需要填寫《家庭成員情況申報表》，防止弄虛作假，我覺得出臺限購令是很好的，這樣能控制那些投資者，要不然買房的人多了，房價必然就會上漲的。

限購令政策下有三種情況會被認定為二套房，第一家里已經(jīng)有一套房子的，現(xiàn)在你首次申請貸款買房的；第二借款人已經(jīng)申請貸款買過一套房子的；第三貸款人通過查詢征信記錄、面測等調查方式，確定貸款人家里已經(jīng)有一套房子的。

2018-11-29

謝彤彤的小天地

在限購令政策下，認定二套房主要根據(jù)購房者家庭的名下房產(chǎn)情況來判斷。一般來說，二套房是指家庭在某個城市擁有一套自住房后，再次購買的房產(chǎn)。

1、購房者的家庭：包括購房者本人、配偶及未成年子女。

2、情況判斷：如果家庭名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，并且購買的新房產(chǎn)不屬于首套房范圍，那么這就可以認定為二套房。

3、政策差異：不同城市的限購政策可能有所不同，建議咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門了解具體規(guī)定。

4、征信記錄：有些城市允許已經(jīng)貸款的二套房購買條件更嚴格，因此，購房者的征信記錄也會影響二套房的認定。

總體來說，購房者在購房前應詳細了解限購政策及相應的認定標準，以避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的麻煩。

2024-07-28

睡過頭_3123

小戶型設計和空間利用專家

不管是貸款還是全款買的房子，只要房屋登記中心能夠查詢到房產(chǎn)信息的，再次貸款買房，算二套房。如果首套房是貸款買的，賣掉之后查不到房產(chǎn)信息，再次貸款買房也算二套房，因為銀行能夠查詢到貸款記錄。銀行通過查詢征信記錄、面談等調查，確信借款人家庭已有一套住房，再次貸款買房算二套房。現(xiàn)在國家對于買多套房的政策還是比較嚴格的，主要是限制炒房團炒房。

2019-04-09

suntgian

瓷磚、木門和非標品選購專家

現(xiàn)在很多城市都是有限購政策的，現(xiàn)在我國的房價普遍都比較貴，之前政府有出臺相關的政策來調控房價。這個二手房認定是以家庭為單位，如果你的家庭之前已經(jīng)購買過一套房了，那購買第二套房的話，那就屬于二套房。購買第二套房的話，首付比例要上調，并且辦理銀行貸款的話利息也是上調的，購買第二套房的經(jīng)濟壓力還是比較大的。

2019-03-20

耳_冬Tracy

裝修安防用品分析選購專家

現(xiàn)在很多城市其實都有限購政策的，一般在有限購政策的地區(qū)購買二套房是比較困難的，而且購買二套房的貸款利率也是要上浮10%的。一般來說，只要你個人名下已經(jīng)有了一套房子，那么你再次購買一套房子的話，就會確認為二套房?；蛘哒f之前你的名下有一套房子是你的父母或者是朋友轉贈給你的，那么你再次購買一套房子的話，這套房子也是會確認為二套房。

2019-03-18

漢江一帆

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限購令政策之下認定二套房是一件非常簡單的事情的，畢竟只要調查個人房產(chǎn)名下有幾套房就可以認定是否是二套房了。不過國內各個城市對于二套房的認定是有區(qū)別的，像上海、北京這樣的大城市只要名下有任何一套房無論在哪，只要在北京買房都是屬于二套房的。而像南通，徐州這樣的城市就沒有這么嚴格，所以說具體的還是得看當?shù)氐恼邅砜础?br>

2018-12-19

ziyu_7471

地面墻面材料工藝和分析專家

在限購令的政策下是可以認定二套房子的，但是主要是看你個人名下有沒有第一套房子，第一套房子是否已經(jīng)還清貸款。購買房子也是以家庭為單位，如果有了首套房的話，那么第二次購買的房子就是第二套房子，所需要貸款的利率會比首套房高一點，一般的首付也是比首套房的首付要高首付的房可能是房價的50%。國家出臺限購調控，也是為了控制房價上漲。

2018-11-26

安米艾琪琪yoga

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限購令的政策在認定二套房的時候，主要就是看你這個人名下有沒有第一套房，或者是你這個家庭有沒有第一套房。如果你已經(jīng)有第一套房了，那么你在購買第二套房子的時候，所要還的貸款利率相對來說就會比較高一些，而且所要付的首付也要比第一套房要多哦。這樣子就限制了很多人去買房子，這也是國家控制房價增長的一個宏觀調控手段的。

2018-11-22

lingdongL

墻地面材料挑選和施工專家

二套房以家庭為單位的，比如說，你現(xiàn)在還沒有結婚，那你就只能購買一套房子了，要是你已經(jīng)結婚了，那就可以購買兩套房子了。另外，現(xiàn)在第一套房子的貸款利率、首付款比例跟第二套房子都是不一樣的，第一套房子需要支付三成的首付款，第二套房子則需要支付五成以上的首付款，并且第二套房子的利率，是在第一套房子的利率基礎上增加百分之十。

2018-11-21

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