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二手房的個人所得稅是由賣家承擔的，賣家其實要交的稅費并不是很多，除了這個個人所得稅，還有營業稅。個人所得稅是房價的百分之一左右，營業稅是房價的百分之五點五五左右。當然還有個例外，如果買賣雙方有特殊規定的話，也可以由買家全部承擔，這個到時候肯定是要由賣家和買家商議決定的。你要是不清楚的話，可以去房管局問問看，因為房管局就是專門負責房地產行業的。

2018-11-12

榕榕親

二手房交易時個人所得稅是由賣方承擔的，計算方法是，二手房成交額的1%或者交易差價的20%，另外賣方需要繳納的稅費還有營業稅，如果所出售的房屋取得的房產證的時間沒有滿2年的營業稅按房價的5.6%繳納，已經滿2年的則無需繳納營業稅；在這里再說一下，買方需要承擔的稅費，第1項是契稅，90平米以下的首套住房，稅率是1%，90平米以上144平米以下的，稅率是1.5%，超過144平方米的或者是第2套房子的稅率是3%；另一項稅費就是交易費，按6元每平方米計算，買賣雙方各付一半；最后一項就是登記費，80元，是需要買方繳納的。

2019-04-29

出肉的吳彥祖

二手房的個稅通常由賣方承擔。這是因為根據我國的相關法律法規，賣方在出售二手房時需要繳納個人所得稅。

1、對于賣方來說，個稅的計算主要依據賣方房產的增值部分，即按房產的交易價與購入價之間的差額進行征稅。

2、如果賣方在擁有房產期間符合一定的條件（如持有房產超過五年且是家庭唯一住房），則可以享受免征個稅的政策。

3、盡管個稅由賣方承擔，但在實際交易中，買賣雙方在談判時可以協商，也可能約定個稅由買方承擔，具體情況可以根據雙方協商一致以及市場情況來確定。

因此，在購買二手房時，建議您提前了解相關稅費情況，并與賣方進行充分溝通，以達成共識。

2024-07-27

小蘿卜_9295

擅長衛浴、暖氣和管件

二手房個人所得稅一般是由賣家出的，一般是收取房款總額的百分之一。現在購買二手房是必須要交稅的，如果不交稅的話是沒有辦法辦理二手房過戶的，現在需要交的稅費包括契稅，增值稅，營業稅，和印花稅等等，像營業稅還是比較高的，要交5.6％的營業稅，滿五唯一就免交。這些稅費的征收標準都是不一樣的，如果你想交稅的話，你可以直接去房管局那邊咨詢一下工作人員，他們會告訴你各項稅費的。

2019-04-09

我就是我網絡情緣

房間格局設計衣帽間設計專家

二手房個稅是由賣家承擔的，這個個稅需要繳納的金額并不多，如果二手房的購買年限超過5年的話，那還可以免交個稅。現在購買二手房的話是必須要交稅的，如果不交稅也沒有辦法辦理二手房過戶，這個稅費是由買賣雙方共同承擔的，需要交的稅包括契稅，增值稅，營業稅，印花稅，個人所得稅等等。如果要交納稅費的話，可以直接去房管局繳納。

2019-03-28

豆金鐘

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二手房現在在交易的時候都是需要繳納手續費的，稅費當中有一個個人所得稅，一般個人所得稅都是由賣家來承擔的。其實個人所得稅的金額也不是特別多的，大概是總房價的1.5%左右，我們繳納個人所得稅同樣也是要到當地的稅務局去進行繳納的。現在購買二手房的人是非常多的，如果你也準備購買二手房的話，我推薦你可以去找那種滿五唯一的房子來進行購買，因為那種房子可以免征2%的營業稅。

2019-03-15

春香

關于二手房的個稅由誰來承擔這樣的問題，只能夠說大部分稅收都是由買方承擔的，少數部分的稅收由賣方來承擔。雖然說這對于我們購房者而言不是一個好事，但這也是能夠理解的一件事情的。畢竟人家最初在持有二手房的那段時間內，二手房的稅收也基本上是由他一個人負責的。所以說在交易的過程當中，自然也就能夠讓個稅少上一些了。

2019-02-25

豆蔻萌汪-汪汪

房間格局設計衣帽間設計愛好者

按照國家規定，二手房的個稅一般是由賣房來承擔。但是現在好多二手房在過戶時個人所得稅都是由買方付的，這也是在買賣雙方簽訂合同的時候兩方協商由哪一方來出就由那一方付。再說個稅也不算太多，個稅一般是按照房子總房價的1%收取的。二手房過戶時，還有很多稅費是需要交納的，所有稅費算下來需要總房價的8.1%。增值稅交得比較多一點，交房子總價格的5.6%。

2018-11-28

Forever喵

擅長實木家具、定制家具、沙發和床墊類

正常情況下來說，二手房個稅的繳納應該是由賣方來交的，如果是契稅的話，一般就是由買方來交。當然啦，這些也沒有做特別的規定，有些買方用戶在不知情的情況下，可能把這些稅都給交了。我家之前買了親戚家的一套房子，本身房價就賣的比較便宜，所以在交稅的時候，雖然我們也知道買賣雙方都需要交稅，但所有的稅都是由我們來交的。如果你是買方的話，建議你先了解好自己需要交的稅，之后再去買房。

2018-11-20

漸行漸行

擅長隱蔽工程驗收及業主溝通

二手房交易費總共需要繳納八種稅費，分別是人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅和契稅，其中個人所得稅是由賣方承擔的。但是吧，個人所得稅并不是一定要繳納的，如果房子房產證超過五年以上，又是名下唯一的房產，個人所得稅是可以不用繳納的，如果這兩個要求有一點不符合，那你就需要繳納百分之一的個人所得稅了。

2018-11-20

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