首先，要看租房者和業主是不是通過合同來明確誰來承擔這個物業費用，如果合同沒有明確那就是物業承擔人來繳納。
根據最新的法律規定，業主和物業的承租人、借用人或者其他的物業約定的指定的人來繳納物業費，物業企業請求業主承擔連帶責任的，法院會相應的支持。
所以，如果當時合同沒有表明誰來繳納管理費，租房者應該來承擔和繳納物業管理費，如果租房者不按時繳納物業管理費的，業主會承擔連帶責任。
青井繪之
首先，要看租房者和業主是不是通過合同來明確誰來承擔這個物業費用，如果合同沒有明確那就是物業承擔人來繳納。
根據最新的法律規定，業主和物業的承租人、借用人或者其他的物業約定的指定的人來繳納物業費，物業企業請求業主承擔連帶責任的，法院會相應的支持。
所以，如果當時合同沒有表明誰來繳納管理費，租房者應該來承擔和繳納物業管理費，如果租房者不按時繳納物業管理費的，業主會承擔連帶責任。
其實現在關于租房子物業費誰來承擔的問題，討論的還是比較激烈的呢，其實現在很多情況之下，很多租客還有房東之間有時候都沒有明確表示，到底物業費由誰來承擔呢，所以現在經過政府下達政策。這個物業費用是需要租客來支付的呢，因為畢竟租客已經居住在這個地方了，所以應當按照物業服務合同的約定，繳納物業服務費用或者物業服務資金呢。這個一定要在簽訂合同的時候明確規定呢。
租房子的物業費用一般都是承租人來支付的。我也租過別人的房子，物業費都是我交的。但是據我的了解，具體的物業費由誰來交，這個是要跟物業公司協商的。如果你不想要交物業費的話，你可以向物業公司提出申請，你需要和出租人商量，簽訂相應的合同。這個合同的具體的要求，你可以去參考一下物業管理條例，合同法上面的相關的規定。
首先你在簽合同的時候要看的，如果上面已經有明確誰來繳納這個管理費的話，那就由明確的那個人進行繳納，如果沒有做具體明確的話，那是需要由物業承租人進行繳納的。一般根據政策上來看，物業費用一般是由物業使用人來繳納的，所以承租人需要按時繳納這個費用的，如果承租人沒有按時繳納這個費用的話，業主也會承擔連帶責任的。
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