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濟南這幾年的房價一直是在上漲的，而且目前看來并沒有平穩的趨勢，已經漲到了17000多一平了。濟南急需要發展，需要大量的資金，政府只能通過賣地來賺錢，土地又是有限的，房地產商賺到了錢，濟南經濟也會發展起來，再加上現在的舊城改造，人人都有錢了，看房價在漲，都想著投資，炒房價，所以近幾年來濟南的房價是一直在穩定的上漲的，限購政策出來也不會有太大的變化，畢竟現在是濟南自己的人在搶房，所以未來一段時間內應該還是會穩定的上漲。

濟南近幾年的房價走勢是非常好的，價格一直在上漲，截止到今天濟南的房價已經上漲到17388元每平米，據我了解到的情況分析，濟南的房價肯定還會上漲的，以后的價格只會越來越高，要不了多久濟南的房價肯定會漲到2萬元每平米，主要是濟南現在是熱門的旅游城市，每天到濟南旅游的朋友是非常多的，人口的增多，一直帶動著房價持續上漲。

濟南目前的二手房房價還是比較貴的呢，我查看了一下，現在二月份的時候，濟南二手房房子每平米的售價差不多是17317元，然后現在的房價要比上個月的17474元下跌了0.9%，雖然這個月的房價是下跌狀態的，但縱觀整個2018年房價都是處于上漲趨勢的，關鍵現在的房價要比去年同期的時候上漲了8.81%，所以這幾年濟南的房價也是處于上漲趨勢的。

濟南近幾年的房價一直處于上漲的趨勢，主要是濟南現在的人流量是非常大的，很多外地人選擇來濟南發展并且定居，濟南的人口一直在增加，房價自然會上漲，這是影響房價上漲的重要因素，現在濟南的房價平均在16188每平方，在售房網站上看到很多濟南房源出售信息，很多的房源都是相當不錯的，值得推薦，可以自行登錄售房網站看看有沒有合適的房源！

濟南近幾年的房價走勢還是不錯的，一直都處于上升的狀態，不過吧，自從政府開始推行了新的購房政策以后，房價走勢還是比較亂的，經常的會大漲大落，并且濟南不同的區域，房價走勢也是不一樣的。不過吧，你要是打算在濟南購買房子，那就不要在猶豫了，不管怎么說，房價肯定是會上漲的，畢竟我國的經濟發展跟房地產是分不開的，未來房價肯定會越來越高的。

濟南最近的房價走勢可以說是與國內大多數城市的房價走勢如出一轍，那就是房價走勢先是處于平穩上升的勢態當中，之后房價出現暴漲的情況，緊接著就是房價的暴跌。而且從當下國家的態度與濟南經濟的發展水平來看的話，我想濟南房價的下跌恐怕還是會持續一段時間的。雖然說沒有一年，但肯定也是會持續到明年中旬的時候。畢竟房價上漲容易下跌難的緣故，當下濟南的房價可還沒有回到正常水平。

濟南的房價近兩年是在上漲的，只不過幅度并不是特別大，現在的房價大概是在16543元左右每平方米。你要是想在濟南地區購買房子的話，可以考慮一下濟南龍湖景粼原著，房價大概是在17000元左右每平方米，這個樓盤附近的環境還是很不錯的。翡翠大觀，房價大概是在23000元左右每平方米，小區的設施是比較成熟的。這兩個樓盤的房子性價比是很高的，你可以考慮購買。

我在網上簡單的了解了一下，其實濟南的房價在近幾年一直都在一萬六左右一平米，而且基本沒有出現大幅度的變化，所以由此可見，在這幾年濟南的房價走勢還是比較平穩的，根本就沒有什么大幅度的波動。當然這只是我個人的意見，如果你實在不放心的話，建議你可以自己網上去看看相關的資訊或者找個專業的人士咨詢一下，這樣的話會更加準確一些的。