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我們買賣房子的時(shí)候一般都需要繳納稅費(fèi)，房屋買賣稅費(fèi)主要需要繳納3種：

1.個(gè)稅：如果房子滿五年且唯一免收個(gè)稅，如果不滿五年或者不唯一，那么需要繳納房?jī)r(jià)的百分之一的個(gè)稅。

2.增值稅：房子如果是不滿兩年的房子，那么買賣的時(shí)候需要繳納房?jī)r(jià)百分之5.5的增值稅。

3.契稅：房子90平米以下的需要繳納房?jī)r(jià)百分之一的契稅，90平米以上需要繳納百分子1.5的契稅。

二手房稅費(fèi)計(jì)算方式還是比較簡(jiǎn)單的呢，到時(shí)你可以直接在網(wǎng)站里計(jì)算的，建議你在百度里搜索一下二手房稅費(fèi)計(jì)算器，然后會(huì)有很多相關(guān)的鏈接出現(xiàn)啦，建議你找知名度高的，這樣計(jì)算出來(lái)的結(jié)果會(huì)更加的準(zhǔn)確，比如房天下就是很不錯(cuò)的。到時(shí)你選擇好二手房，輸入房子的面積、單價(jià)、總價(jià)、計(jì)征方式、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)購(gòu)置有沒(méi)有滿五年等等，再點(diǎn)擊確定之后就可以得出結(jié)果啦。

契稅：非普宅收3%，首次購(gòu)買普宅，90平以上1.5%，不滿90平1%

營(yíng)業(yè)稅：未滿5年的普通住房、非普通住房，收5.55%

城建稅:需交營(yíng)業(yè)稅的7%（非市區(qū)為5%）

教育附加費(fèi):需交營(yíng)業(yè)稅的3%

個(gè)人所得稅:一般由買家承擔(dān)，收1%。房子為房主唯一自住房且滿5年則免征。

印花稅：目前免征印花稅

二手房稅費(fèi) 把這些合計(jì)起來(lái)就行了

二手房稅費(fèi)主要就是包括這個(gè)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等等，像這個(gè)契稅就是房?jī)r(jià)乘以百分之一點(diǎn)五，印花稅就是房?jī)r(jià)乘以百分之零點(diǎn)零五，個(gè)人所得稅就是房?jī)r(jià)乘以百分之一。這些項(xiàng)目加起來(lái)就是所有的二手房稅費(fèi)，你要根據(jù)自己購(gòu)買房子的情況來(lái)計(jì)算一下，到時(shí)候要是想辦理房產(chǎn)證，那就一定要先繳納稅費(fèi)，因?yàn)榈綍r(shí)候是要提供這個(gè)證明的。

我依次記得一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)有以下幾點(diǎn)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）希望這些數(shù)據(jù)對(duì)你有作用。