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我查看了《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》的規定，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。所以說，買房首付是不可以貸款的。不過，在實踐中，零首付也是有的，但是有條件的，具體結合相應的房地產公司的規定。

根據銀行的規定政策來看的話，房屋的首付是不能夠通過貸款這樣的方式去解決的，畢竟連首付都需要貸款的話，那么我想應該沒有多少銀行會貸款給你的。這就證明了你這個的資金收入是有問題的在里面的，或許之后連每個月的房貸都很難還的清的。其實現在也是可以不用著急買房的，畢竟從房價上來講的話，現在國內的房價可還是有著極其嚴重的溢價情況在里面的。

銀行貸款通常是付規定的首付才可以做分期貸，如果您商貸這是第一套房的話，首付要達到房屋評估價的30%，兩套及以上還有商業房產首付要達到房屋評估價的50%，首付款如果您沒有的話只能通過一定途徑籌到，比如通過抵押自己的固定資產通過銀行籌到部分房款，還有就是部分房產開發商提供首付分期，并且免息，您只要在一定期限內將剩余首付款尾款補齊即可。還可以用信用卡支付一定數額的首付款。

房子的首付款可以辦理其他的貸款，比如信用貸款或者是抵押貸款，但是這會影響到你房貸的申請，我是不建議你首付款申請房貸的。你要是申請了貸款，銀行工作人員是會對你的資質進行審核的，根據你的還款能力，來計算你每個月可以承擔的還款額度，要是銀行覺得你的還款能力比較差，是會拒絕你的申請的，并且你同時申請兩筆貸款，你承擔的壓力是很大的。

房子首付也是可以貸款的，但我并不建議你這么做，因為還款壓力會更大。如果說你連這個首付的錢都沒有的話，那建議你暫時還是不要購買房子為好，畢竟每個月的還款金額也是你無法承受的。首付的金額一般都是房價的百分之三十，如果說你購買的房子是100萬元的話，那么首付就應該是30萬元。在你購買房子之前，一定要把這個首付錢和稅費準備好，購買的時候才會比較方便。