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璧山房?jī)r(jià)近兩年來(lái)沒(méi)有暴漲，是下跌了。據(jù)我的了解這邊的發(fā)展不是很好，人口不多，房子的需求量不大，所以房子的價(jià)格再漸漸的下跌呢。現(xiàn)在這邊正在出售的房子價(jià)格如下：新鷗鵬鳳凰城二期B區(qū)   璧山-璧山-鐵山路,近東林大道，正在出售96平米的房子，價(jià)格是7896元每平米，總價(jià)是75.8萬(wàn)元人民幣；學(xué)府居北苑   璧山-璧山-東林大道6號(hào)，正在出售139平米的房子，價(jià)格是4460元每平米。

2018年7月的時(shí)候璧山的商品房成交價(jià)均價(jià)是3090元一平方米，8月份的時(shí)候就漲到了3623元一平方米。即將同城的璧山隧道推動(dòng)了房?jī)r(jià)的暴漲，8月份璧山隧道的消息一經(jīng)發(fā)出，房?jī)r(jià)則立刻暴漲，由此實(shí)現(xiàn)了與主城區(qū)的互通有無(wú)，加快了與主城區(qū)經(jīng)濟(jì)平齊的步伐，以后通車之后，未來(lái)的發(fā)展是不可限量的，還有可能會(huì)打造一個(gè)商業(yè)街，引進(jìn)奧特萊斯，主城區(qū)的老百姓可以到璧山旅游了，所以這個(gè)是致使璧山房?jī)r(jià)暴漲的原因。

璧山的房?jī)r(jià)其實(shí)沒(méi)有暴漲，只是稍微的漲了一點(diǎn)點(diǎn)，照我目前了解到的信息，璧山的房?jī)r(jià)近兩年上下浮動(dòng)還是比較大的，只不過(guò)總體還是漲的，璧山去年4月份新房均價(jià)是7500元/㎡，去年7月份的新房均價(jià)是10250元/㎡，目前的新房均價(jià)是9500元/㎡，從這里就能看的出來(lái)璧山的房?jī)r(jià)走勢(shì)不能夠叫做暴漲的，在璧山，中鐵任之健康城、富力白鷺灣、中國(guó)鐵建東林道，這幾個(gè)地方的房子都是很不錯(cuò)的。

我查看了一下，整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，璧山的二手房房?jī)r(jià)確實(shí)是處于上漲趨勢(shì)的呢，并且房?jī)r(jià)上漲的幅度也是比較明顯的，導(dǎo)致現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲這么多，其實(shí)也是有原因的啦，首先是因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲；其次是因?yàn)楝F(xiàn)在璧山當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是很快速的；然后就是現(xiàn)在購(gòu)買璧山房子的用戶是有很多的啦，當(dāng)房子的供小于求的時(shí)候，房?jī)r(jià)必然是會(huì)上漲的啦。

不知道你從哪邊了解到璧山房?jī)r(jià)暴漲的，璧山房?jī)r(jià)暴漲的消息是假的，2018年璧山房?jī)r(jià)是處于下跌狀態(tài)的，房?jī)r(jià)從每平米6462元下跌每平米5531元，直到目前為止，房?jī)r(jià)還是處于上升狀態(tài)的。房?jī)r(jià)之所以下跌那，那是因?yàn)槭艿秸我蛩氐挠绊懀贿^(guò)你也不必?fù)?dān)心，估計(jì)再過(guò)一段時(shí)間，璧山的房子價(jià)格就會(huì)開始上漲了，房?jī)r(jià)走勢(shì)也會(huì)漸漸穩(wěn)定下來(lái)的。

璧山房?jī)r(jià)暴漲的原因其實(shí)是非常多樣的呢。個(gè)人也做了一些總結(jié)，主要是由于國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于三四線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常重視的，尤其是建筑也還有金融業(yè)的發(fā)展關(guān)注度是非常的高的呢，所以目前房?jī)r(jià)確實(shí)是處于上漲的階段，其次主要是現(xiàn)在國(guó)家也開始實(shí)行二胎政策了，很多原來(lái)住在2室1廳的用戶。由于人口的增加，所以選擇住在3室1廳或者3室2廳的。由于占地面積變大了，房?jī)r(jià)肯定也是會(huì)上漲的呢。

璧山的房?jī)r(jià)之所以會(huì)暴漲很大程度上都是受到了“炒房團(tuán)”的影響，可以說(shuō)炒房團(tuán)也是中國(guó)房?jī)r(jià)暴漲的最大元兇。因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不少有閑錢的人渴望通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)達(dá)到一夜暴富的美夢(mèng)，這就使得璧山的房市成交量與二手房的價(jià)格都是上漲了。而且這種上漲的速度是非常快的，嚴(yán)重脫離了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平。不過(guò)至于說(shuō)今后的璧山房市走勢(shì)如何，我想應(yīng)該是會(huì)以下降為主的。

因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都去璧山那邊購(gòu)買房子，導(dǎo)致房源供不應(yīng)求，那么房?jī)r(jià)肯定是會(huì)暴漲的，不過(guò)我覺(jué)得其實(shí)對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常不錯(cuò)的。你要是想在璧山購(gòu)買房子的話，可以考慮一下金科博翠天悅，房?jī)r(jià)大概是在11000元左右每平方米，房子的面積是很大的，最小的也要達(dá)到109平方米左右。或者說(shuō)你可以考慮一下中國(guó)鐵建東林道，房?jī)r(jià)大概是在7000元左右每平方米。

其實(shí)璧山房?jī)r(jià)之所以保障還是很有理由的。首先是因?yàn)檫@邊還沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)的政策，導(dǎo)致現(xiàn)在很多人都會(huì)優(yōu)先選擇這邊的房子，所以它的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)暴漲的。其次是因?yàn)檫@邊的發(fā)展越來(lái)越好，導(dǎo)致現(xiàn)在人口流量也越大，從而讓這邊的房子更加的供不應(yīng)求，所以它的房?jī)r(jià)不暴漲都是很難的。由此可見(jiàn)，這邊的升值空間還是很大的，很值得購(gòu)買。