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據(jù)我所了解的，目前成都新津的房價并沒有暴漲啊，而且還呈現(xiàn)小幅度下跌的趨勢呢，新津4月份二手房房價均價在10634元每平米，3月份二手房均價在10652元每平米，三四月份房價中間也沒有相差多少，也就下跌了0.17%，但您要說暴漲的話，還真有暴漲的時候，不過不是在今年，而是在2018年7月份，那個月份新津的房價確實是暴漲的呢，就現(xiàn)在個人認為因為政府現(xiàn)在對房價的控制比較嚴格，所以房價暴漲的這種情況還是很少的，至少在未來的一兩年里，個人覺得新津的房價應該不會暴漲的。

最近這段時間成都新津這邊的房價并沒有出現(xiàn)上漲，更不用說暴漲了，目前成都新津的房價是10619元/m2左右，環(huán)比上月下跌0.31% ↓，和比去年同期上漲 6.46% ↑和上面的相比還是下跌的幅度比較大的我個人覺得未來成都新津這邊的房價還是要上漲的但是不會上漲特別大，但絕對不會出現(xiàn)暴漲之現(xiàn)象。因為現(xiàn)在政府對房價控制還是很嚴格的我個人覺得未來兩年到三年之內(nèi)這邊的房價應該會達到1萬塊左右。而新津的房價肯定會依照這個局勢往前走，最起碼還會上漲20%左右。以上是我個人的分析希望可以幫到您。

從去年開始，新津的房價一直呈現(xiàn)著上漲的趨勢。目前這邊二手房的平均價格差不多是10000多元/平米，新津房價平穩(wěn)上漲的原因離不開經(jīng)濟的發(fā)展。目前新津這邊的經(jīng)濟發(fā)展還是非常不錯的，這邊對房子的需求量也比較大，推測新津未來房價還是有很大的上漲空間的。目前在售的房源特別充足，房子的性價比很高，你可以根據(jù)自己的實際情況來選擇合適的房子。

就目前來說的話，查看新津這邊目前的房價走勢，新津4月二手房的均價在5208元每平方米，與上月持平，跟去年同時期房價相比的話也是持平，個別房價還出現(xiàn)下跌情況，下跌的幅度不是很大，所以新津這邊的房價不可能暴漲。新津這邊的房價應該會出現(xiàn)上漲，但是上漲的幅度不會很大，不會出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象。因為現(xiàn)在政府對房價的控制還是比較嚴格的。所以房價暴漲的現(xiàn)象基本不會出現(xiàn)，只是會有小幅度的上漲。

新津的房價暴漲就是因為經(jīng)濟水平的發(fā)展，現(xiàn)在這邊的經(jīng)濟受政府的扶持，發(fā)展的越來越好了，同樣的新津的房價也要上漲的，而且現(xiàn)在人們手里有錢了，都會要提高生活的水平，就要買房，可能一家人會買幾套房的，這樣買房的人增多了，房子供不應求，房價不就自然而然的上漲了。所以你有在新津買房子的念頭，現(xiàn)在就要買房子，要不然以后更貴。

新津這幾年一直都是城市建設的重點對象，而且新津目前還是不限購的，也是吸引力了許多的房地產(chǎn)開發(fā)商，截止目前，新津就已經(jīng)吸引了像，太行瑞宏，恒大，中房等品牌開發(fā)商相繼涌入。導致現(xiàn)在的新津房價一直處在陡然直升的狀態(tài)，土地面積的成本也是在不斷的升高，也會導致商品房的價格在不斷的升高，現(xiàn)已突破10460元/平，時隔半年房價跳漲的幅度也是非常大的。

新津房價暴漲的原因有很多的，首先就是這里的房子不限購，而且這里城市化進程在加速，所以買了房子很可能就變成拆二代，房子的升值空間還是比較大的，可以考慮購買。于此同時地鐵10號線二期馬上通車，很快新津就會進入地鐵時代，交通的便利也會帶動房價的增長。加上這里的自然環(huán)境比較好，有魚米之鄉(xiāng)支撐，居住環(huán)境還是比較好的。