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最近燕郊的房價走勢是非常好的，價格都是上漲的趨勢，上漲的幅度也是非常大的，截止到今天燕郊的房價已經漲到20142元每平米，對比去年同月房價還是有所上漲的，主要是去年燕郊的房價一直是持續上漲的狀態，今年年初房價才有所上漲的，導致現在的價格是非常優惠的，我分析，以后燕郊的房價肯定還會上漲的，暫時沒有任何下跌的傾向。

縱觀整個2018年還有現在的2019年，其實北京燕郊的二手房房價走勢也是很不穩定的，一會兒上漲，一會兒下跌的，每個月的房價變化也都是比較明顯的。從2018年的一月份到十月份的時候房價都是下跌的，從十一月份開始現在的2019年三月份，北京燕郊的二手房房價又是處于上漲趨勢的，其實現在的房價還沒有2018年年初的時候貴，所以你現在購買就是很劃算的。

我認為燕郊的房價未來還會再上漲，不過具體走勢如何，還要看當地發展，雖然說燕郊是在北京周邊的，但是畢竟不是真正屬于北京的，所以未來的房價是無法確定的。北京燕郊的新樓盤有燕達首爾國際村，房價差不多是在19833元一平米，這個樓盤是在815總站北側的，而且這個樓盤還是特別靠近沃爾瑪新世界的，小區附近還有第八中學和燕靈路小學，所以教育設施、生活設施和交通配套都是比較全的。

目前看到的北京燕郊的房價是24000 元/m2，其實對于這樣的房價是比較貴的，一般的工薪族是承擔不了的。北京的經濟發展和人群的消費能力都是非常成熟的。北京的經濟發展也是帶動著房價的上漲，所以燕郊的房價貴也是有原因的。加上每年來這邊發展和買房的人群是很多的，這樣更加是導致了房價的上漲。但是在我看來，這邊的房價還是會下跌的。

北京燕郊房價今年一直處于下跌的趨勢，現在北京燕郊房價平均在18453每平方，對比去年北京燕郊房價下跌了22.25%。主要是今年政府推出了新政策，不允許隨意抬高房價，這一方面今年管的非常嚴格，房源肯定不會有上漲的空間，但是北京燕郊房價就算是下跌了，房價還是很貴，還是有很多老百姓無法承擔北京燕郊的房價，按照現在的趨勢，北京燕郊房價還會有下跌的可能！

雖說北京燕郊目前的房價可還處于穩定的勢態當中，但我想接下來燕郊的房價很可能會出現下降的情況的。畢竟位于北京的關系，無論是怎樣的政策還是說實驗永遠都是會率先實施的。也就是說未來北京燕郊的房價很有可能是會在國家政策的調控之下漸漸降下來。除此之外還有一個理由，那就是因為燕郊目前的房市成交情況已經是出現了問題，因為房價一直上漲的緣故，使得房市的成交量接連下降。

北京燕郊房價走勢是呈現下跌趨勢的，現在已經跌了差不多四千，下跌幅度還是很大的。而且據說由于這邊的房價一直都太高了，現在已經受到了國家的嚴格控制，目前正在實行限購政策，所以導致很多人都從這邊撤出，它的房價自然也就跌下來了。除此之外，這邊空置著的房子太多了，已經造成了供大于求的局面，所以它的房價不跌都是很難的。