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如果金華二手房需要過戶的話，首先買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。其次前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續，然后按產權轉移登記要求，到產權登記核心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶并且中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據，最后領取受理通知單，進行較后查驗前往交易核心領取房產證就可以了。

說到金華的二手房該如何過戶，那么在這里我能夠很肯定的告訴你，金華的二手房過戶是需要去本地的房管局才能夠辦理的。雖然說現在過戶的效率很快，只要半天左右的時間就能夠完成，但這是建立在材料都準備齊全的情況下才能夠做到的一件事情的。也就是活在辦理二手房過戶的時候，材料的準備也是非常重要的一件事情的，最好事先都準備好。

金華二手房過戶是需要到當地的房產交易中心辦理的，辦理的時候不需要自己操作什么，只要提供相關的材料就可以啦，所以在辦理過戶之前，你們買賣雙方就需要準備好各自的材料，比如買方用戶需要準備身份證、戶口本、結婚證等相關證件，比如賣方用戶需要準備身份證、結婚證、房產證等相關的證件，然后把這些材料提交好之后工作人員就會幫忙受理啦。

金華二手房要是想過戶，只需要雙方各自把資料備齊了，然后資料都給房管部門的工作人員。到時候肯定會有工作人員來核實你的情況的，要是各個方面都沒有問題了，就可以辦理過戶了。所以我覺得辦理過戶是簡單的，大部分的工作其實都是由工作人員來幫忙完成的，但是在二手房交易的過程中，個人最好是注意一點，畢竟賣家或者買家很有可能會不靠譜，到時候要是收不到錢或者收不到房子那可就慘了。

因為現在新房子的房價都比較高，所以不少人都開始選擇購買二手房。二手房過戶有不少的注意事項需要注意的，首先在購買房子之前一定要了解賣家以及房屋的情況，賣家的情況包括身份證件信息等等，房屋情況包括房屋所有權證書、產權合同等。此外，雙方一定要協商好價格、時間等等內容，并需要去管理部門提交申請，訂立契約。不同的地方的要求可能有不同，所以具體的情況你可以咨詢當地的房管局。

金華二手房過戶和其它地方過戶都差不多，消費者要了解房屋整體現狀和產權知識，要求賣方提供合法的房產證，土地證和身份證。比方賣方的房屋合法，能夠上市交易，那么雙方就要簽訂房屋買賣合同，簽訂的協議至少一式三份。然后買賣雙方去房地產交易中心提出申請，填寫資料，工作人員審核。取得房產證的之前，買方要繳納一定的稅費，最后取得房產證，付清房款。