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防城港目前的二手房房價其實也不是很貴的，現在三月份的時候，也就是房價最新的時候，防城港二手房每平米售價差不多是6301元，縱觀整個2018年還有現在的2019年，其實防城港的二手房房價還是上漲的，上漲的幅度還是很大的。其實現在防城港的二手房房價上漲也是有原因的，首先就是全國的房價都在上漲；其次是因為現在防城港的經濟發展還是比較快速的。

防城港的房價并沒有暴漲，照我目前了解到的信息，防城港的房價近兩年情況其實比較一般，不過總體還是漲的，防城港去年5月份新房均價是6830元/㎡，去年12月份的新房均價是7438元/㎡，目前的新房均價是7405元/㎡，從這里就能看的出來防城港房價的整體趨勢了，最近還是跌的，在防城港，海都文化廣場、防城港碧桂園濱江府、龍光陽光海岸、天寧白鷺灣，這幾個地方的房子都是很不錯的。

防城港的房價上漲的原因是多樣的， 現在這邊也是有很多的炒房客的出現，將房價炒作的很高，對這邊是有著很大的影響，也是會導致房價持續上漲的，這邊也是有土地政策的實行，地皮是越來越貴的，現在的開發商也是為了建房，房價也是會上漲的，現在開發商未來賺取中間的利潤，將房價抬得很高，據了解這邊在售的樓盤也是有不少的，即將出售的樓盤也是有很多的，所以這邊的房價必然是上漲的。

這個城市之前是不太出名的，現在知道的人已經在逐漸的變多，因為這個城市的氣候是特別好的，年平均溫度在差不多22.5度左右，是非常舒服的。而且貿易方面也是特別不錯的，那么就導致現在去那邊購買和投資房子的人是越來越多了，那么房價肯定是會暴漲的。而且我覺得這個情況以后還會繼續，因為這么好的城市當然大家都是比較喜歡的。

其實防城港最近房價上漲是有內外因素的原因的。其實它的外在因素原因就是現在實施的限購政策導致很多人都將投資轉向了防城港這個城市，可能都看到了防城港的升值空間，所以導致了現在房子比較緊張，房價自然也就漲上去了，其次就是它的內在因素原因就是防城港現在在搞大規模的拆遷，既然拆了很多人就要買房，所以就拉升了房價。

防城港的房價各個部分確實存在著下跌的情況，但這個情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴重，畢竟最近的各個樓盤冒出了太多了，而且購房人群，也不算多，這么多樓盤長期下去，都會成為泡沫了。而且隨之這些樓盤的建起，交通也造成了諸多不便，還有就是可能當地的政策改革了，畢竟房價太高了，根本沒人買得起，放在這邊，要么就是爛尾樓，要么全部成為泡沫了，只有控制一下價格才行。