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羌笛聲胡旋舞

燈飾照明、軟裝照明選購專家

容積率的計算非常簡單，首先我們要搞清楚容積率是什么，容積率就是指小區內實際建筑面積占小區總占地面積的一個比例。打個比方來說，如果我們小區的總占地面積是1000平，而小區內實際建筑面積是500平，那么小區里的容積率就是50%。容積率這個詞匯一般只有在開發商那邊用的比較多，所以說我們一般的人是不知道這個詞的。

2018-10-08

霞霞默

容積率是指建筑物總建筑面積與所占用土地面積的比率，計算公式為：

容積率 = 總建筑面積 / 建地面積

以下是計算容積率的規則和注意事項：

1. 總建筑面積：包括所有樓層的建筑面積，通常不包括地下室、陽臺、露臺暨非建筑物面積等。

2. 建地面積：指項目實際用地的面積，包含綠地、停車場等。

3. 高度限制：容積率的設定通常受到城市規劃的影響，不同區域的規定可能不同。

4. 產權性質：根據土地性質，容積率可能會有不同的規定，比如住宅、商業或工業用地的容積率標準各自不同。

5. 除了合法建筑物的面積計算外，開發商在設計時需遵守相關法規和規定，避免超限。

建議具體項目時，還要參考當地的城市管理部門發布的最新標準與規定。

2024-07-23

莉萍

其實容積率的計算就是使用這一塊地皮上面的總建筑面積除以總建設用地面積。一般來說容積率越小的話，那么這里的房子性價比會越高的。因為如果容積率比較大的話，那就證明這個小區里面的密度比較大，那么生活在這個小區里面就會覺得特別的擁擠。如果容積率比較小的話，就證明這個小區里面的房子不是特別的多，生活的環境相對來說就會好很多的。

2019-04-15

麗倩

容積率計算規則分為很多種情況的，最主要的就是看住宅樓的實際高度啦，高度越高，那么計算出來的結果也就會越大。比如房子的高度高于4.9米，那么計算就應該按照這一層的水平投影面積的2倍來計算；如果房子的高度高于7.6米，那么計算就應該按照這一層的水平投影面積的3倍來計算。當然啦，計算是不需要我們操作的，會有專業人員計算的啦。

2019-03-29

要叫什么名字好嘞

容積率的計算方法，其實就是總建筑面積÷可建設用地面積，說的直白一點，容積率就是房子面積與綠化面積的比例，這個你在購買房子的時候，工作人員都是會告訴你的。對了，容積率越小就代表著樓與樓之間的距離越小，這個類型的樓盤千萬不要購買，因為你不管選多高的樓層，陽光都是很難照進來的，時間一長，家里面就會特別的潮濕，對家具的損傷是很大的。

2018-10-24

金先森

熟悉北歐風家居家具工藝和選購

容積率的計算方法，其實就是總建筑面積÷可建設用地面積，這個方面如果說你要是不懂的話，可以去問一下開發商的人具體的數據，然后再自己先算一下，其實方法也不是特別困難。如果說比例越小的話，就代表房子是越好的，別墅肯定是最好的，容積率大概是在0.3左右。意思就是說普通住房的容積率是越來越大的，要是不相信的話可以自己算一下。

2018-10-17

無以復加

擅長電工電料水電改造等

容積率的計算規則其實是特別簡單的，容積率一般都是由當地的政府規定的，現在的容積率分別是：獨立別墅為0.2到0.5。聯排別墅為0.4到0.7，六層以下多層住宅為0.8到1.2。如果自己的小區樓層是11層的話那么它的容積率則是1.5到2.0之間，18層高樓，容積率面積是2.4到4.5之間。住宅小區容積率小于1.0的則規定為非普通住宅。

2018-10-15

棒棒糖_4702

趣味個性化兒童房設計愛好者

容積率的計算方法非常的簡單，首先得把整個建筑的面積統計出來，然后得把這一個建筑的用地面積也統計出來，最后用總建筑面積除以總占地面積得出來的數字就是容積率。其實容積率低的話，對于居住的老百姓來說也就越合適，因為密度低了，人住著也就舒服了。當然了，對于開發商來說就不是什么好事了，因為住的人少了人，開發商賺的錢也就少了，所以開發商是很不樂意的。

2018-10-10

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