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雖然說根據(jù)西安它最近這段時間的購房新政來看的話，對于購房的門檻是提高了一定的程度的，但是整體上來講還是利大于弊的。雖然說買房的時間推遲了，購房群體的數(shù)量也變少了。但是從房價上來看的話，我們是能夠看得出，西安它現(xiàn)在的房價是有下跌的情況出現(xiàn)的。我想用不了多久，西安它的房價應(yīng)該就會恢復(fù)至一個正常的價位的。

如果你是外地用戶，那你現(xiàn)在想在西安購買房子的話， 前提就是你現(xiàn)在在西安市沒有房產(chǎn)的，并且要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，還需要繳納社保的，這個社保需要交滿一年以上，如果是你自己補交的，那是不可以的，到時相關(guān)部分的工作人員會查詢到的。其實現(xiàn)在西安當(dāng)?shù)貙I房限購的政策還是比較嚴(yán)格的，不管你是當(dāng)?shù)鼐用?，還是外地用戶， 只能購買一套。

西安現(xiàn)在已經(jīng)開始實施新的購房政策了，目前西安主要控制的是購房數(shù)量和貸款額度。最近今年的時間，西安的房價是越來越高了，很多人都已經(jīng)買不起房子了，但是開發(fā)商為了更好的賣出房子，就推出了低首付條例，只需要支付二十萬元的首付款，其余都是可以申請房貸的，但是現(xiàn)在已經(jīng)不可以了，要想申請房貸，就必須支付四成以上的首付款，同時每個人只可以購買兩套房子。

西安購房的新政策主要就是關(guān)于這個界定居民家庭的情況，比如說：結(jié)婚有孩子的、或者說離異帶孩子的就算是剛需家庭。沒有結(jié)婚的、離異不滿三年的的都不是剛需家庭。因為只要是剛需家庭，到時候買房子是有優(yōu)先挑選的權(quán)利的，等到剛需家庭都選擇完之后，才會把房子正式的售賣給其他人員，這個政策其實對于家里有孩子的人的優(yōu)惠大一點。

西安購房新政，工作兩年，期間按時繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時候，需要貸款，無房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會保險繳納證明或納稅證明，如果你這個時候補繳無效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。