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現在購買石家莊房子的用戶也是有很多的，如果你是貸款買的房子，并且已經繳納契稅的 ，但是由于一些原因，現在你要退房，然后房產證也拿到手的，那么這個契稅一般是不可以退還給你的，如果還沒有拿到房產證，那這個契稅就是可以退還的。根據納稅人的申請，稅款是可以多退少補的，到時要以房子的實際面積來依據的，建議你可以先咨詢一下房管局的工作人員。

石家莊購房政策的調整對于大多數人來講都是一個好消息的，雖然說石家莊的購房數量是受到了限制，但是石家莊房貸利率可是下降了??！并且石家莊當下可沒有落實限購政策，不過因為購房數量受到限制的緣故，也相當于起到了限購的作用。當然除了房貸利率降低這一項福利之外，還有一個非常重要的一點那就是石家莊的購房首付門檻也提高了，對于有購房需求的人來講還是相當不錯的。

石家莊目前已經全面實施限購政策了，主要是針對外來人口購買房子。因為最近幾年的時間，石家莊經濟發展是越來越好了，同時也吸引了一批人在石家莊買房定居，但是為了控制房子的質量，所以現在購房標準也提高了，外來人口必須在石家莊居住五年以上，同時繳納社保超過四年時間，另外還要繳納房產稅超過兩年，并且目前從事的工作已經超過一年以上，就可以申請買房子了。

石家莊目前的購房政策就是關于這個限購方面的，主要就是外地人買房子一定要繳稅費，而且必須要是連續的，因為像那種臨時補繳的，肯定是不符合要求的。還有對于本地人來說，現在在大部分區域都是限貸不限購的，首套房的首付比例應該是在百分之三十，二套房的首付比例應該是在百分之四十，其實這個差別還不算是特別大，比其他城市要好的多。

根據石家莊現在出臺的最新購買房產的政策：石家莊本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在石家莊買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在石家莊買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續繳納當地的社保滿兩年以上，外地人在石家莊一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，石家莊的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。