石家莊房產(chǎn)的政策包括很多,就像這個(gè)商業(yè)貸款,不是本地人,那首付比例差不多在百分之三十左右,本地人同樣也是,但是可以購(gòu)買(mǎi)好幾套房,最多兩套。還有這些限購(gòu)政策,因?yàn)橹坝泻芏嗤顿Y者惡意炒這個(gè)房?jī)r(jià),所以國(guó)家政府就想了個(gè)辦法,弄了個(gè)限購(gòu)政策來(lái)約束房地產(chǎn)行業(yè),但是效果不大,主要就是外地人需要提供這個(gè)繳稅兩年的證明才可以買(mǎi)房。
石家莊房產(chǎn)的政策包括很多,就像這個(gè)商業(yè)貸款,不是本地人,那首付比例差不多在百分之三十左右,本地人同樣也是,但是可以購(gòu)買(mǎi)好幾套房,最多兩套。還有這些限購(gòu)政策,因?yàn)橹坝泻芏嗤顿Y者惡意炒這個(gè)房?jī)r(jià),所以國(guó)家政府就想了個(gè)辦法,弄了個(gè)限購(gòu)政策來(lái)約束房地產(chǎn)行業(yè),但是效果不大,主要就是外地人需要提供這個(gè)繳稅兩年的證明才可以買(mǎi)房。
現(xiàn)在石家莊房產(chǎn)有了相關(guān)的新政策,首先如果你是外地戶(hù)口,那就要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入;其次要繳納社保,在兩年之內(nèi)要交滿一年以上的才可以,如果沒(méi)有社保的話,那么是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房子的。針對(duì)外地的用戶(hù),在石家莊這邊購(gòu)買(mǎi)新房,目前規(guī)定只能購(gòu)買(mǎi)一套,超過(guò)兩套的話那是不可以的。具體有什么新的政策,還需要咨詢(xún)一下房管局的工作人員。
石家莊作為河北的省會(huì),在前兩年也是出臺(tái)了限購(gòu)的政策。根據(jù)最新的政策,本地人在石家莊只要滿18歲了就可以購(gòu)買(mǎi)房子,不過(guò)一個(gè)家庭名下只能有2套房產(chǎn);如果外地人在石家莊買(mǎi)房子,除了要滿18歲,還要連續(xù)繳納石家莊的社保滿1年,滿足了上面兩個(gè)條件才可以在石家莊買(mǎi)房子,外地人在石家莊只能擁有1套房產(chǎn)。限購(gòu)政策只針對(duì)住宅房,公寓是不限購(gòu)的。
如果你沒(méi)有石家莊戶(hù)籍的話,你只能在石家莊地區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房子,而且必須繳納,最近這兩年當(dāng)中連續(xù)12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅才可以,當(dāng)然不管你購(gòu)買(mǎi)的是商品房還是二手房,都只能買(mǎi)一套。如果是石家莊本地戶(hù)口的話,想要使用公積金貸款,第一套房必須支付最低30%的首付,而第二套房子的首付款必須不低于60%才行,如果是第三套或者以上的話不允許辦理。
我家最近剛剛在石家莊買(mǎi)了個(gè)房子,所以對(duì)此我還是很有發(fā)言權(quán)的。據(jù)我所了解到的,如果本地戶(hù)籍居民在市區(qū)已有一套住房就不能在買(mǎi)第二套了。如果已經(jīng)擁有兩套及以上住房的就不能買(mǎi)石家莊的房子了。如果非本市戶(hù)籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)累積繳納一年以上社保或者納稅證明的,限購(gòu)一套住房,如果已經(jīng)擁有一套及以上住房,暫停在市區(qū)向其售房。總的來(lái)說(shuō)還是很?chē)?yán)格的。
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