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首次購房還是有很多優惠政策的，首先就是首付款是有優惠的，現在國家對首套房要求支付房子總價的30%，而第二套房就遠不止這個數字啦；其次就是如果你購買的首套房，房子的面積小于90平米的話， 那么契稅就下調到1%；但是印花稅是可以免交的，然后你使用住房公積金貸款的話， 那么利率相對來說就會少一些的，一般下調0.27個百分點。

首次購房時的優惠政策主要還是體現在稅收上的，當然假如說是農村戶口的人首次買房的話，是能夠享受到一個補貼的。首先說一說在稅收上的優惠，那就是在首次買房的時候契稅與個人所得稅這兩個稅收是不用繳納的，可以節省下一筆不小的錢。而農村戶口首次買房的時候享受到的補貼就更為直接了，農村戶口在買房的時候是按照200元一平的價格補貼的。

首套購房優惠政策主要體現在首付比例和還貸時間上面，購買的第一套房子，只需要支付三成的首付款就可以了，剩余部分都是可以申請房貸的，并且可以分期三十年還款的，要是你覺得你最近手頭比較寬松，你還可以提前還款的。你要是購買第二套房子，這些優惠政策都是沒有的，要是你想申請房貸，就必須支付五成以上的首付款才可以，并且還款時間只有十五年，還不能提前還款。

首次購房簡單來說就是首套房，在貸款方面的優惠是比較大的，因為首套房可以貸款的額度也是比較高的，大概是在百分之七十左右，當然首付比例應該是在百分之三十左右，跟二套房的區別是比較大的。像如果說你購買二套房的話，最高額度也就百分之五十，首付比例在百分之六十，也就是首付的金額是特別大的，這樣就是特別不劃算的。

據我所了解到的，首次購房的優惠政策是首次購房最少首付2成，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。 而且對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%等，其實如果可以的話，你可以到網上去具體的了解了解。

首次購房并沒有什么優惠的政策，只是比二套房的首付比例有一點點低而已。一般城市的首套房首付比例最低20%，但是要看你的面積是否在90平米以下，如果超過90平米，依然要交30%以上。另外就是看你是哪里的戶口，如果你是農村的戶口想在城鎮里面購買你的首套房子，那么你可以拿著你的農村戶口本到相關的部門去領取補貼，每平米可以領200塊錢左右。