清水露珠
契稅的意思最簡單的理解就是理解成為稅收的一種的，是需要繳稅的項目之一。而契稅也是二手房與新房交易過程當中必不可少的一項稅收，況且還是占比比較大的一項稅收。畢竟契稅是根據你的成交價格來收取一定的比例的，也就是說你的成交價格越貴的情況之下，那么你契稅收取的比例也就是越多的。相應的，成交價格約便宜，那么收取的也越少。
契稅就是契稅征收的一種稅，在繳納二手房過戶費的時候交的，這個稅是國家征收的，只要你交易了二手房，那么契稅就是必須要繳納的，如果你交的話，那么房產交易中心的工作人員是不會幫忙受理的，你的房產證也是無法拿到手的。當然啦，現在繳納過戶費的時候，除了有契稅之外，還有很多其他的稅也是需要交的，比如個人所得稅、增值稅、營業稅等等。
契稅是二手房過戶中需要繳納的一個費用呢，很多人都不知道，這到底是個什么費用呢，有的人甚至想不交這個費用。這個費用是國家規定繳納的，不可以不交的，通俗來講，這個費用就是財產轉移費，都是有擁有新財產的人繳納的哦。繳納的稅率，會根據購房的面積來確定，面積越小稅率越低呢。稅率是1%，1.5%，3%。90平米以下1%，90-140按1.5%，140平米以上3%。
契稅就是在房產交易的時候所需要繳納的一種稅費，契稅繳納的多少是跟房子的面積有關系的。90平米以下的房子需要繳納房價1%的契稅，90平米以上140平米以下的房子需要繳納房價1.5%的契稅，140平米以上需要繳納3%的契稅。在房產買賣的時候除了需要繳納契稅，還需要繳納個稅和增值稅，房子如果是滿五年唯一的就不需要繳納這兩種稅費。
契稅的意思，其實就是在土地所有權人變化的時候，要向所有權人收取的這個稅費。像我們購買新房的時候也是要交這個稅費的，一般就是在交房之后，拿房產證之前要交的，當然還有其他的很多稅費，比如說：印花稅、個人所得稅等等，反正加起來我估計沒有個2萬元是不可能的。所以在你購買之前，一定要先把這個錢先給空下來，到時候肯定是要交的。
契稅是在購買二手房、出售、轉讓、贈與、交換等等，國有土地使用權出讓所產生稅務叫做契稅。契稅稅率一般是3%到5%。繳納契稅地區不同交納的費用也不同，一般按省、市、自治區等不同地區的實際情況來決定，收取的稅費要報到國家財政部稅務總局。如果納稅人因為某方面原因導致不能出具契稅憑證，國家房產管理部門和土地管理部門是不給予辦理房屋變更登記手續的。
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