契稅一般都是包含在房產(chǎn)稅里面交的，拿房產(chǎn)證之前會讓你去交的，因為只有交完所有的稅費，才能辦理這個房產(chǎn)證。而且我之前也大概的計算了一下，發(fā)現(xiàn)契稅的金額也是很大的，是房價的百分之三，當然還有其他的稅費，加起來肯定要個幾萬元，這是免不了的。這個房產(chǎn)稅到時候應該是要去房管局那邊交的，你可以順便咨詢一下其他的事情。
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契稅一般都是包含在房產(chǎn)稅里面交的，拿房產(chǎn)證之前會讓你去交的，因為只有交完所有的稅費，才能辦理這個房產(chǎn)證。而且我之前也大概的計算了一下，發(fā)現(xiàn)契稅的金額也是很大的，是房價的百分之三，當然還有其他的稅費，加起來肯定要個幾萬元，這是免不了的。這個房產(chǎn)稅到時候應該是要去房管局那邊交的，你可以順便咨詢一下其他的事情。
契稅在辦理房產(chǎn)證的時候就需要交納，你拿到鑰匙的90天之內(nèi)，你就必須到相關部門去辦理房產(chǎn)證了，
同時繳納相關的費用，也包括了印花費、評估費、辦理費等。但是具體繳納的額度，這就要根據(jù)你房子的價值、面積大小來決定了，因為不同的面積大小，所繳納的額度比例也是不一樣的，另外在辦理房產(chǎn)證的時候，一定要想好了，寫幾個人的名字。
契稅是在網(wǎng)簽完以后去房地產(chǎn)交易中心辦理審稅，審稅完當天就要繳納契稅。契稅收費的標準是：90平米以下的房子需要繳納合同價的1%，90平米以上144平米以下需要繳納合同價的1.5%，144平米以上的房子需要繳納合同價的3%。在審稅交稅的當天，除了契稅，還需要繳納個稅和增值稅等費用，根據(jù)房子的面積和房產(chǎn)證的時間，個稅和增值稅是有所不同的。
如果你是買的新房的話，一般新房拿房的時候就需要交契稅了，這個一般都是開發(fā)商代辦的，你不繳納這個費用就拿不到房子了，所以一般需要根據(jù)你家的房子的面積來看繳納多少稅費。如果是首套房的話，面積小于90平米需要繳納1%的稅費，面積大于90平米的話，則需要繳納1.5%的稅率。二套房的稅率則是不一樣的算法，所以你準備個兩三萬就可以了。
契稅繳納的時間也是不固定的，有的地方是一個月一交，有的地區(qū)則是一季度一繳納還有的城市是一年一征收，不過在每次講道的時候工作人員都會以發(fā)短信的方式通知你或者是直接給你打電話，自己則需要按照短信或打電話內(nèi)容中的地址和時間進行去繳納就可以了，確定的是稅費一定要按時繳納不能拖欠，如果拖欠的話是要支付一定違約金的。
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