二手房貸款年限，最多可以是三十年，其實(shí)我覺得貸款時(shí)間越長是越不劃算的，因?yàn)槔容^高，所以我覺得不管是購買二手房，還是說新房，盡量不要使用貸款這個(gè)方法，如果自己有錢的話，當(dāng)然是要全款付清比較方便。而且貸款的手續(xù)非常麻煩，不僅僅要去銀行辦理手續(xù)，而且跟賣家那邊的關(guān)系會比較復(fù)雜，我建議你可以使用公積金貸款。
彼岸花開
二手房貸款年限，最多可以是三十年，其實(shí)我覺得貸款時(shí)間越長是越不劃算的，因?yàn)槔容^高，所以我覺得不管是購買二手房，還是說新房，盡量不要使用貸款這個(gè)方法，如果自己有錢的話，當(dāng)然是要全款付清比較方便。而且貸款的手續(xù)非常麻煩，不僅僅要去銀行辦理手續(xù)，而且跟賣家那邊的關(guān)系會比較復(fù)雜，我建議你可以使用公積金貸款。
二手房房貸的年限跟首套房房貸的年限其實(shí)是一樣的呀，最高貸款的時(shí)間是30年，超過30年是無法貸款的。當(dāng)然啦，具體貸款的年限需要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)條件來選擇啦，如果家里經(jīng)濟(jì)條件好的，那貸款的時(shí)間可以少一些 ，如果家里的經(jīng)濟(jì)條件一般，那也可以選擇30年年限的，等到了后期家里有資金之后，可以一次性償還的，還是比較方便的呢。
二手房的房貸年限最遲不得超過40年，畢竟二手房與新房不同，二手房它的房屋年齡也是比較有限的。不過說實(shí)話，從現(xiàn)在國內(nèi)這個(gè)情況上來考慮的話，我不是很推薦你現(xiàn)在在國內(nèi)這個(gè)地方，去買二手房的，尤其還是貸款買二手房。畢竟現(xiàn)在國內(nèi)它的二手房房價(jià)可都不便宜的，是有一定程度的溢價(jià)情況在里面的，之后溢價(jià)的情況應(yīng)該是會得到調(diào)整的。
最近幾年的時(shí)間，我國的房價(jià)波動非常的大，所以最近一段時(shí)間，開始實(shí)施了新的購房政策， 同時(shí)對房貸也做出了更改。首先，第二套房子必須支付七成以上的房款，才可以申請房貸的，其次，第二套房子還款時(shí)間，最長只有十五年，同時(shí)申請的額度也有限，另外利息率也要高出第一套房子。所以你要是打算購買第二套房子，一定要計(jì)算好利息。
二手房的貸款年限最多是二十年，如果自己的二手房房齡較大的話銀行可能還會減少你的貸款期限可能會降到十年左右。也就是自己二手房的房齡越大的話自己貸款的時(shí)間也會越來越短且貸款的金額數(shù)目也會越來越少。還有就是自己二手房的使用年限和自己貸款的年限不能超過30年。如果自己的二手房房齡超過十五年的話銀行是不予貸款的。
二手房貸年限，個(gè)人住房貸款長期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長期限為10年。二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。個(gè)人收入穩(wěn)定，信用良好的話，貸款很容易就下來了，同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％。也就是你每個(gè)月的工資流水情況，最起碼要比每個(gè)月還款的金額還要多一半。
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