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這個要看具體的地方的每個地方都不同，然后貸款的政策也不一樣。我們中國有的地方限購政策比較嚴重，比如說上海和北京，上海買房子的話，如果是第二套房子貸款只能貸30%，需要付70%，如果是在一些不限購不限貸的地方貸款，第二套房子也是可以正常貸款70%。記得你可以咨詢一下當地的中介，中介一般都比較了解這一個。

2018-09-30

ZYinGNBB

關于第二套房的貸款政策，主要有以下幾個方面：

1、首付比例：通常情況下，第二套房的首付比例會高于首套房，很多地區要求至少30%的首付。

2、利率政策：第二套房的貸款利率一般會比首套房高，大部分銀行會按照基準利率上浮，相應的利息負擔也會增加。

3、貸款額度：貸款額度會根據房屋評估價和借款人的還款能力來決定，通常額度較低。

4、購房資格：部分城市對第二套房的購房資格會有一定限制，例如有的城市要求購房者必須有一定的社保或個稅繳納年限。

對于具體政策，因為各地政策有差異，建議你前往當地的銀行或者房地產管理部門咨詢最新的信息，以利于做出更好的決策。

2024-07-26

lylyly1295

關于第二套房的貸款政策，主要有以下幾個方面：

1、首付比例：通常情況下，第二套房的首付比例會高于首套房，很多地區要求至少30%的首付。

2、利率政策：第二套房的貸款利率一般會比首套房高，大部分銀行會按照基準利率上浮，相應的利息負擔也會增加。

3、貸款額度：貸款額度會根據房屋評估價和借款人的還款能力來決定，通常額度較低。

4、購房資格：部分城市對第二套房的購房資格會有一定限制，例如有的城市要求購房者必須有一定的社保或個稅繳納年限。

對于具體政策，因為各地政策有差異，建議你前往當地的銀行或者房地產管理部門咨詢最新的信息，以利于做出更好的決策。

2024-07-26

記憶Blank

板材板件工藝和采購專家

第二套房貸款首付，如果是商業貸款的話，最低首付40％。如果是公積金貸款的話，首付最低30％。如果個人名下有兩套房產,但是一套房子是由全款購買的,而另外一套房子是貸款購買的。那么這種情況如果再貸款買房的話,就算是第二套房子。還有，如果婚前已經申請過貸款買房了,如果在婚后在未結清貸款的情況下又買了房子,這種情況也是算第二套房子的。

2019-04-09

神秘嘉賓_7101

寧可信其有,不可信其無

第二套房的房貸政策自2015年的時候起就已經出臺了，而根據當時出臺的條例來看的話，二套房的房貸政策主要為以下幾點。首先就是第二套房貸款購買的時候，需要支付的首付比例不得低于40％，不過這一點許多城市銀行要求的首付比例在50％。再者就是假如說二套房買的是市面上已經有兩年時間的二套房，那么是不征收營業稅的，雖然說在買二套房的時候主要還是以兩年以上的為主的。

2018-12-18

隨便丨

熟悉管材管件、水電改造

目前實施的新購房政策，主要就是為了控制我國的房子價格，最近幾年的時間，我國的房價炒的抬高了。目前要想購買第二套房子，只有夫妻才可以購買的，要是單身或者離異人士，都是不可以購買第二套房子的，其次，第二套房子必須支付70%的首付款，剩余的才可以申請房貸的，還有還款時間，最多只有十五年的時間，同時利息率比第一套房子高。

2018-10-22

淺藍s_7908

擅長軟裝、地板和窗簾挑選

二套房的貸款所支付的首付比例要比一套房貸款所支付的首付比例高很多，一般情況下，首套房的最低首付是百分之30，貸款利率是百分之10到百分之20，而二套房的最低首付是百分之70，貸款利率是首套房的1.1倍。二套房的貸款認定標準為，第一套房子貸款沒有還清，再次貸款買房屬于第二套房子，第一套房子貸款還清了，再次貸款買房屬于首套。

2018-10-18

保持微笑

油漆涂料品類選購專家

目前二套房想要貸款，那么首付比例最少也要達到百分之六十，到時候還要交百分之三的契稅，利率方面也與之前會有所不同，現在是百分之四點七五，你可以根據自己的情況來估算一下。二套房的貸款難度也比較高，如果說之前的一套房還有貸款沒有還清，并且還有逾期的情況，那么銀行怎么會方便把這個錢貸給你，因為他們也是怕會收不回來的。

2018-10-09

拜_托

每個地方對待第二套房的貸款政策都是是有一定區別的。個人來說一下重慶第二套房的貸款政策。重慶第二套房的政策規定，第一套房子的貸款沒有還清，再次貸款購房的屬于第二套房。在用商業貸款購買第二套房子時需要支付的最低首付是百分之40，基準利率上漲百分之10。用公積金貸款購買第二套房子時需要支付的最低首付是百分之30。

2018-10-10

名有名非常名

擅長櫥柜、衣柜和家具

在買第二套房子需要貸款的話現在的政策是：第一套房子的貸款首付比例不得低于30%。對于貸款購買第二套住房家庭貸款，首付比例不得低于50%。貸款利率不得低于最基本的1.1倍。在貸款的時候對所提交的要求是非常嚴格的，所以說在提交資料的時候一定不要作假，因為這個的話會影響到你后期購房。有的地區如果發現有虛假信息的話則會限制你五年之內不得在本市購買房子。

2018-09-30

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