看一下抵工程款的房子有沒有最基本的商品房預(yù)售許可證，如果沒有的話還是不要購買的為好。然后再看一下建筑商與房地產(chǎn)開發(fā)商他們兩個(gè)之間是否存在爭議。如果存在爭議話你買了房子會(huì)牽扯到你，有著相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，過不了戶在法律上是不被承認(rèn)這套房屋是你的，要更加注意的是看看你所想購買的抵工程款的房子，有沒有被法院查封或者是準(zhǔn)備拍賣，自己卻不知情。
xuejiang
看一下抵工程款的房子有沒有最基本的商品房預(yù)售許可證，如果沒有的話還是不要購買的為好。然后再看一下建筑商與房地產(chǎn)開發(fā)商他們兩個(gè)之間是否存在爭議。如果存在爭議話你買了房子會(huì)牽扯到你，有著相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，過不了戶在法律上是不被承認(rèn)這套房屋是你的，要更加注意的是看看你所想購買的抵工程款的房子，有沒有被法院查封或者是準(zhǔn)備拍賣，自己卻不知情。
要是拿房子抵工程款，那說明開發(fā)商是真的沒錢了，不然也不可能拿房子抵了。但是這個(gè)類型的房子，想要辦理房產(chǎn)證那些，就必須有買房合同才可以的，這點(diǎn)是非常重要的，現(xiàn)在有的開發(fā)商就會(huì)耍小聰明，不跟你簽署購房合同，那你就無法辦理房產(chǎn)證和土地證了，要是沒有這兩個(gè)證件，這套房子在法律上講，就不屬于你的財(cái)產(chǎn)，而是屬于開發(fā)商所有。
抵工程款的房子一定要注意這個(gè)產(chǎn)權(quán)方面，因?yàn)樗械南葳宥紩?huì)設(shè)置在這個(gè)產(chǎn)權(quán)上面。產(chǎn)權(quán)雖然說也是會(huì)有的，但是開發(fā)商就會(huì)一直以各種各樣的理由來拖時(shí)間，所以在之前你就一定要注意，要是發(fā)生這樣的情況，最好是不停地催。而且就算是你有了產(chǎn)權(quán)，那個(gè)時(shí)候想要過戶，手續(xù)就會(huì)非常困難，因?yàn)楫吘鼓氵@個(gè)錢還沒有還完，非常不靠譜。
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