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天津的限購政策對于房價的影響還是非常大的，天津本來的房價是特別貴的，經過限購政策之后，房價就一直在下降，現(xiàn)在已經平穩(wěn)下來了。天津目前的房價大概在20500元左右，二手房的價格大概在24000元左右每平方米，我會建議你購買新房，畢竟價格會比較劃算一點。我覺得這個限購政策其實對于大城市的效果會比較好，因為畢竟大城市的房子都會是比較貴的。

新的購房政策出來以后，剛開始天津的房價波動還是挺大的，集體全部開始下跌了，但是過來一段時間以后，天津房價又開始大幅度的上漲了。按照現(xiàn)在的房價分析，天津的房價還會繼續(xù)上漲的，近期之內是不會下跌的，到年底的時候，平均房價很可能突破25000元一平米了，部分地區(qū)的房價，估計會突破三萬元一平米，要是打算買房子，現(xiàn)在購買是最劃算的時候了。

由于2017的炒房團熱潮的出現(xiàn)，各地的房價都出現(xiàn)了接連上漲的情況，對廣大購房者而言2017年可謂是最為慘淡的一年。而國家也是急忙出臺了限購的政策抑制了這幫炒房團的活動，很大程度上打壓了二手房的房價。因為要急于拋售的緣故價格自然是不能太高，況且買的人也少，二手房也是納入限購政策的，天津本地人有房子外來人口得等兩年，這個時間就足以讓二手房房價下跌不少了。

天津的限購對房價的影響很大，因為天津現(xiàn)在很多限購令出臺，導致現(xiàn)在很多樓盤的房子銷量大打折扣，所以價格也一直上不去。以前天津沒有出現(xiàn)夠之前房子賣得特別的好，尤其是一些商品房，銷售非常的火爆，價格也一再提升，自從天津的限購出臺以后，很多人想買多套房子，也是不太現(xiàn)實的啦。所以我覺得天津的限購對房價的影響其實還是比較大的。