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營(yíng)業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)教育附加(營(yíng)業(yè)稅的3%)地方教育附加(營(yíng)業(yè)稅的1%)副食品價(jià)格調(diào)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)控基金(成交金額的0.1%)城市建設(shè)維護(hù)稅(營(yíng)業(yè)稅的7%)印花稅(成交金額的0.05%)石景山房產(chǎn)律師、房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算方法2、房屋承受方(買房人)需要繳納的稅有、契稅、普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的3%印花稅、成交金額的0.05%，另外還需要繳納5元的權(quán)利許可證照費(fèi)。

現(xiàn)在北京這邊是不征收房產(chǎn)稅的，現(xiàn)在房產(chǎn)稅只有上海和重慶這兩個(gè)城市需要征收，這兩個(gè)城市作為試點(diǎn)城市，以后還是要全國(guó)推廣的。雖然北京這邊不需要交房產(chǎn)證，但是北京的房?jī)r(jià)還是非常貴的，在北京這邊買房的話，還是需要非常好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，這邊的房子升值空間還是比較大的，在北京買房的話，可以根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。

目前北京還不是房產(chǎn)稅的試點(diǎn)所以說(shuō)根本就談不上征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅是必須要拿到可行性的實(shí)施辦法，才能夠開(kāi)始征收房產(chǎn)稅的，一般情況下，國(guó)家會(huì)考慮大多數(shù)老百姓的利益，即使繳納稅務(wù)也會(huì)分為不同的等級(jí)來(lái)進(jìn)行繳稅，豪華別墅住宅一般都是繳納收入比較高的，像普通的家庭住宅一般都會(huì)繳納最低的房產(chǎn)稅，對(duì)于北京目前情況來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅征收還沒(méi)有實(shí)施。

據(jù)我了解，北京房產(chǎn)稅征收的對(duì)象一般是用于自用或者出租等用途的房子。現(xiàn)在征收方式一般分為兩種，一種是用房子剩余價(jià)值來(lái)征收的，也就是用房子原來(lái)的價(jià)值然后剪出30%以后剩余的價(jià)格，再乘以1.2%的稅率就可以得到需要繳納的房產(chǎn)稅的價(jià)格。另外一種方式是按照租金進(jìn)行計(jì)算，就是用每個(gè)月的租金乘以12%的稅率就可以得到需要繳納的費(fèi)用。

在北京辦理房產(chǎn)稅其實(shí)也很簡(jiǎn)單。首先我們要了解什么是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅就是在購(gòu)買房屋時(shí)所產(chǎn)生的一種稅費(fèi)。水費(fèi)如果一般是普通房子，也是按你的建筑面積均價(jià)的三倍來(lái)征收，三倍的費(fèi)率一般是0.5%，如果是四倍的話，征收的稅率就是1.2%，在北京外來(lái)人員沒(méi)有北京戶籍、沒(méi)有工作，在購(gòu)買房子的時(shí)候征收房產(chǎn)稅的稅費(fèi)和本地人也是一樣的。

房產(chǎn)稅是作為國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控繼限購(gòu)政策后的第二手政策，拋開(kāi)征收稅目的之外，再者就是讓手里擁有多套房屋的人，每年需要支付更多的成本。至于北京的房產(chǎn)稅的征收方式根據(jù)出臺(tái)的白紙黑字來(lái)看：房產(chǎn)稅是按年收取，但是可以按月分期進(jìn)行繳納，是否按月則是交由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況來(lái)定奪。而房產(chǎn)稅的具體稅收方式則是當(dāng)前的房產(chǎn)價(jià)值-30％后得出的余值再乘以1.2％，計(jì)算出的價(jià)格就是需要繳納的房產(chǎn)稅。

不管是北京還是其他地區(qū)，房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，這個(gè)需要根據(jù)房產(chǎn)證和面積大小來(lái)決定。首先，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房產(chǎn)稅是百分之百要交的，大概會(huì)收取五個(gè)點(diǎn)左右，其次，房產(chǎn)證時(shí)間超過(guò)五年的，就可以不用再交房產(chǎn)稅了，那是還沒(méi)有滿五年時(shí)間，那你每年都需要交納5.5%的房產(chǎn)稅，具體的額度，會(huì)有工作人員告訴你的。