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偉清

多套房產對于稅務上的征收是建立在第1套住房的基準之上的，比如說在第1套房的情況下基準是10%，而第2套房或者第3套房在原基礎上增加10%~30%。

那么在這個房產稅上有有不同的說法，例如購房的時候所產生的房產契稅，是按照房子的面積房子的價值來計算的。如果是租房方面的征收房產稅，那則是按照收入租金的比例去計算，按照現在國家指定的市場標準為最高12%，最低不可低于4%。

2020-05-25

zingbokcan

根據2020年的相關政策，多套房產的稅收主要由個人所得稅、房產稅和土地增值稅等構成。首先，個人在出售房產時需繳納個人所得稅，稅率一般為房屋轉讓所得的20%。

其次，房產稅的征收主要針對擁有多套房產的個人，具體稅率因地區而異，通常是根據房產評估價值的一定比例征稅，如在一些城市為1.2%至1.5%。另外，對于非自住性質的房產，稅負可能會更高。

最后，若涉及土地增值稅，出售房產時，房產增值部分也會被征稅，稅率根據增值額的不同層級有所變化。

總體來說，多套房產的稅收政策較為復雜，建議你關注當地稅務部門發布的政策信息，獲取更準確和詳細的內容。

2024-07-27

蟬聲悠揚

居家房屋裝修風水分析專家

主要是建立在第1套住房的基礎之上的，如果第1套住房的基準是10%，那么再購買第2套房或者是第3套房的時候，都是在原來的基礎之上，增加10%~30%的。
另外購買房子的數量越多，需要繳納的房產稅也就越多，這種情況能夠有效的防止炒房的用戶購買多套房子，相對來說還是比較合理的，如果想要購買房子，那么就需要繳納相關的房產稅。目前只有上海和重慶需要繳納房產稅，房產稅還沒有在我國全國范圍內普及。

2020-06-01

kuaidian

小戶型設計戶型改造專家

目前征收多套房產稅主要還是會根據兩個標準來進行征收，第一個標準就是計價征收房產稅，第二個標準就是從租計房產稅。
第一個標準主要就是根據房產的余值來進行征收，而第二個標準主要就是根據租金價格來進行征收，在計算余值的時候是需要根據房產原值自減除10%~30%，征收的稅率是1.2%，如果是以租金價格來進行征收，那房產稅率就是12%，如果租的是民用住房，那房產稅是可以減免4%。

2020-05-28

shiyanqin

擅長板材板件工藝和采購

這個要建立在第1套住房的基準之上，我建議你先去當地的房管局咨詢一下，一切都要以工作人員給出的答案為準。如果第1套房的基準是10%，那么第2套房或者第3套房，就會在原有的基礎上增加10%~30%。
房產稅現在還在試水階段，就只有上海和重慶這兩個城市的朋友需要繳納房產稅，我個人覺得這個政策是非常好的，這樣可以杜絕炒房的行為，同時可以讓當地的房價更穩定。

2020-05-28

女巫-婆

現在國家規定一個用戶購買多套房子之后，每年都需要繳納相關房產稅的，不過對于征收也是有標準的，面積要達到80平米以上才會征收。
如果購買的是第2套房子，那么每年繳納的房產稅在3%左右，購買的是第2套房子，那么每年征收房產稅是在4%~5%之間，也就是說購買的房子越來越多，需要繳納的房產稅也就越高，這樣的規定要求我個人覺得還是很合理的，能夠有效防止炒房用戶購買多套房子。

2020-05-25

mickey張瑜

熟悉廚衛吊頂施工工藝

其實分三種情況。上海戶口的話，人均面積超過八十平米的部分，按照超出部分總價百分之七十七分之六征收房產稅。外地戶口有居住證的并且集滿120，并持有居住證滿三年。可以先繳稅滿三年可以退。買第二套開始就必須按照總價的70%的6‰來繳稅了。另外外地戶口沒有居住證的，只要買房就得按照總價的70%的6‰交稅。另外。目前我國只有上海和重慶兩個城市有征收房產稅。其他城市還未開始實施房產稅政策。上海和重慶的房產稅是從2011年1月28日作為試點開始征收房產稅的。距離現在已經有超過八年的時間。自上海。重慶征收房產稅以來，國家多次提出推進落實房產稅。在今年的兩會期間，關于房產稅的信息再次被提醒。需要強調的是房產稅落地還需要一段時間過程。首先房子是必須要通過一系列立法程序，然后落實稅收法定原則，最后才會出臺具體的征收方案。所以我國的房產稅并不會立即開始征收。具體什么時候開始征收，要看國家推行房產稅的進度，大家可以多留意官方消息。

2024-06-29

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