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目前昆山是限購(gòu)的，限購(gòu)令的出臺(tái)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)還是會(huì)有一些影響的。從房產(chǎn)的需求方面來(lái)講， 限購(gòu)令通過(guò)對(duì)戶籍的限制能在短期的時(shí)間內(nèi)壓制住當(dāng)期決定買房的人，能把房屋需求中一部分的需求者從市場(chǎng)中清除掉，從而造成房屋需求量的下降。如果是在其他購(gòu)房條件都不變的情況下，那么在短期內(nèi)房?jī)r(jià)是會(huì)下跌一些的，主要包含了新房與二手房。

雖然國(guó)家落實(shí)了限購(gòu)政策但是限購(gòu)政策是可以依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而做改變的，根據(jù)我從昆山政府官網(wǎng)上公布的政策來(lái)看，當(dāng)下昆山政府并未對(duì)限購(gòu)政策作出本土化的調(diào)整，也就是說(shuō)昆山目前是實(shí)行限購(gòu)政策的。雖然說(shuō)對(duì)于急著買房的人來(lái)講限購(gòu)政策可能會(huì)有點(diǎn)阻礙，但是從大局上來(lái)考慮其實(shí)是一件好事的。畢竟限購(gòu)政策也防止了昆山的房?jī)r(jià)溢價(jià)，目前昆山的房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)處于穩(wěn)定并且下降的勢(shì)態(tài)當(dāng)中了。

昆山的房子也是限購(gòu)的，因?yàn)槔ド绞侵苯訉偬K州管理，所以應(yīng)該按照蘇州的限購(gòu)政策走才對(duì)。按照蘇州的限購(gòu)政策來(lái)講的話，想要在昆山市購(gòu)買第一套房產(chǎn)必須支付30%的首付才行，如果想要在昆山市購(gòu)買第二套房產(chǎn)的話，必須要支付70%以上的首付款才行。假如說(shuō)你已經(jīng)購(gòu)買了兩套房產(chǎn)的話，錢在昆山購(gòu)買第三套房產(chǎn)，那就是不太現(xiàn)實(shí)的事情了。