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商業住宅并不是沒有人購買，像我們這兒有好多小城市里面的人購買商業住宅，只不過購買商業住宅等人相比較普通的商品房來說，要少一些而已。商業住宅之所以購買的人少，主要原因是在商業住宅的房子土地使用權上面，商業住宅的建筑基本上是沒有問題的，也有房產證，但是所使用的土地卻不是經過正規的審批下來了，所以這樣的房子是沒有土地證的，故此購買者甚少。

2018-10-15

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商業住宅沒人買可能有幾個原因：

1. **供需關系失衡**：在一些地區，商業住宅的供應量過大，而需求卻相對較少，導致市場飽和。

2. **價格偏高**：很多商業住宅的價格相對較高，特別是在大城市，購房者多傾向于選擇性價比高的普通住宅。

3. **使用性質不明確**：商業住宅有時功能不明，很多潛在買家不確定將其作為投資還是自用，影響購買決策。

4. **政策限制**：一些地區對商業和住宅的政策有嚴格限制，投資者和購買者因此在考慮時會有所顧慮。

5. **經濟環境影響**：經濟下行時，消費者的購房信心下降，也會影響商業住宅的需求。

綜上所述，市場情況往往會受到多方因素的影響，建議關注當地市場動態，做出理性的投資決策。

2024-07-27

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商住房交的費用比較高，無論是電費、水費還是燃氣費，都是比較高的，商業住宅一般是用于開店的，都臨近街邊，比較吵，這樣子的話，是非常不適合居住的呢。商住房通常是地上一層的，它的采光是不太好的。而且環境比較嘈雜的。家里有老人，小孩的話，住在商住房里面是不利于家人的健康的。所以，除了做買賣的會買商業住宅，一般都不愿意買。

2019-04-02

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商業住宅的性質跟普通住宅是有區別的，商業住宅簡單來說就是既可以用來住，也可以用于商業方面。既然是這樣的話，那么平時使用的水電也是屬于商業的范疇，會是比較貴的，而且還沒有天然氣，必須要用微波爐、電磁爐等等。所以從這些方面就可以看出來，這個類型的房子購買是很不劃算的，雖然說本身價格低，但是平時生活中產生的費用會是特別高的，如果說是我的話，我也不會選擇購買。

2019-01-24

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現在購買商業住宅的人肯定是比較少的，大家如果想做生意的話，肯定是都去購買商鋪的。首先商業住宅面積比較的小，所以不是特別適合居住，而且現在大部分商業住宅的價格也是非常貴的，如果買來自己住的話，肯定是非常不劃算的。而且最關鍵的一點就是商業住宅里面的水電費也是比較貴的，如果買房子自己居住的話，我覺得是沒有必要去購買商業住宅的。

2018-12-17

我就是來罵人滴

雖然說商業住宅的房價確確實實是挺便宜的，基本上低于當地平均房價水平的一半。但商業住房的房屋產權年限只有50年，最關鍵的是并不會自動續期。光憑這一點就使得商業住宅的吸引力大打折扣了不少，再加上商業住宅的水電費通通是按照商用來計算。恐怕到了夏季冬季這兩個極端的季節時，光是電費每個月都會支出個2000元-3000元左右的程度，開銷異常的大。

2018-11-20

裕洲

商業住宅沒人買，是因為它和普通住宅比起來存在著很多缺點。商業住宅和普通住宅比起來，存在的缺點有，第一，商業住宅的產權只有50年，而普通住宅的產權有70年。第二，購買商業住宅是不可以落戶的而普通住宅可以。第三，商業住宅的水費，電費，物業費要比普通住宅的水費，電費物業費貴一倍。第四，商業住宅的面積通常很小，居住起來是非常擁擠的。

2018-10-15

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