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拖欠物業費這個問題確實很是讓人頭疼的，因為無論過多少年物業費都不會清除的，而且從拖欠那日算起就會產生利息的，會一直留檔案的，時間一長了就變成了債權的糾紛問題，所以根本就沒有失效這一說法哦，據我所知，拖欠物業費用會導致您以后再也不能購房了呢，具體的規定您可以了解一下民法通則的第153條哦，正是對于物業費的規定。

物業在服務期內一直有效，哪怕物業公司撤離了，你拖欠物業的費用也是要還的。也就是說如果你拖欠了兩年，在這個兩年內，有可能物業公司沒有起訴你，并不代表一直不起訴你，如果超過兩年，物業公司一直催促你繳費，你就是拒絕繳費，那么人家就可以起訴你，那么這個欠費也是一直存在的。所以大家要按時的繳納物業費，不然都在一個小區的，不繳費，是不是臉上有點掛不住。

拖欠物業費是終身都有效的，不管到什么時候，欠的物業費都是要還的，還有你要是拖欠物業費，物業是可以走法律程序，向法院對你提起訴訟的，另外物業還可以斷電、斷水，直到你繳納物業費為止。你要是覺得物業有什么做的不滿意，你可以跟物業提出來的，你也不能夠不交物業費啊，人家物業辛苦為你服務，你還是按時繳納費用好了。

這得看實際情況來定論，如果你拖欠人家物業費好幾年時間，而人家物業公司一直沒有跟你追討的話，超過了兩年的訴訟時效，你就只交最近這兩年的物業費就可以了。一般的業主都會按時繳納物業費的，即便拖欠也就是拖欠了一個月，兩個月最多了。物業也會在你超過兩個月不繳納的時候給你停水停電，采取一定的措施。物業是必須要交的，干嘛要拖那么長時間呢？沒什么用。

拖欠物業費兩年就會失效，到時候物業公司是有這個權利提起訴訟的，要是通過法院那邊肯定會特別麻煩，所以最好是自己及時把這個錢給交掉。一開始的時候你要是不交的話，物業公司的工作人員會過來催，天天催天天催估計到時候你會覺得特別煩。物業費是必須要交的，萬一說你以后出現什么問題，還可以找物業公司的工作人員幫忙。