rikijone
其實(shí)如果安置房還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，憑著拆遷安置協(xié)議也是可以買(mǎi)賣(mài)的，并且這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，只是要注意他的風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的安置房大一些。不過(guò)只要是經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在平等、自愿、公平簽訂的基礎(chǔ)上簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，那么就不存在什么原因會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效、可撤銷(xiāo)的情形，那安置房買(mǎi)賣(mài)合同也就是有效的。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，也是在法律上受保護(hù)的，只要是在國(guó)有土地上建立的安置房只要有房產(chǎn)證都是可以變賣(mài)的。但是購(gòu)買(mǎi)安置房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂合同的時(shí)候，一定要約定清楚，避免后期出現(xiàn)什么問(wèn)題雙方不承認(rèn)，還的打官司，這樣的話(huà)是非常麻煩的。建議你必要的話(huà)找一個(gè)律師在旁邊有什么問(wèn)題的話(huà)可以非常方便的問(wèn)一下律師，讓律師幫你解答。
安置房你只需要是跟房主簽訂的合同，只要雙方都是簽字按手印，這份合同就是具備法律效應(yīng)的，你要是擔(dān)心被騙，你可以找第三方做中間人的，因?yàn)榉孔右肴ブ薪榈怯洠掷m(xù)這些都是需要準(zhǔn)備齊全的。另外合同里面，你一定要寫(xiě)上搬離的時(shí)間和付款日期，因?yàn)楝F(xiàn)在有的房主收到錢(qián)以后，就開(kāi)始耍賴(lài)皮就不搬離，你可以要求搬離的當(dāng)天，支付剩下的金額。
這要看這個(gè)安置房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)證那就沒(méi)有問(wèn)題，可以買(mǎi)賣(mài)，只要做好各方面手續(xù)，合同當(dāng)然有效。但有些安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，就是我們俗稱(chēng)的小產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不允許買(mǎi)賣(mài)，不受法律保護(hù)的。我身邊就有這樣的事例，當(dāng)初小產(chǎn)權(quán)的房子，還中介公司擔(dān)保的呢，私下也寫(xiě)了所謂的協(xié)議，后來(lái)房?jī)r(jià)飛速上漲，賣(mài)房的人反悔，直接一紙?jiān)V狀告到法院，法院最后判退還房款，裝修的的錢(qián)都沒(méi)拿到，更別提 這幾年上漲的房?jī)r(jià)差額。
據(jù)我的了解，安置房買(mǎi)賣(mài)合同還是挺靠譜的。只要你有產(chǎn)權(quán)證或者是安置協(xié)議，都是可以賣(mài)給別人的，但是風(fēng)險(xiǎn)也還是有的，所以如果說(shuō)你想購(gòu)買(mǎi)這個(gè)類(lèi)型的房子的話(huà)，一定要注意。安置房的價(jià)格是很便宜的，比那些精品房、商務(wù)房要便宜的多，所以如果說(shuō)你現(xiàn)在錢(qián)不夠的話(huà)，可以考慮一下先申請(qǐng)這個(gè)類(lèi)型的房子，到時(shí)候等有錢(qián)了再買(mǎi)其他的。
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