開發商交房的時候，需要準備好竣工備案表、驗收表、面積報告、環境報告等等。如果說是不合法的話，那就肯定是不會開盤的，不可能會拿出來售賣，這個還是可以放心的。我們不管是在購買什么樣的房子，都應該要注意下房產證，和房子的質量，像那種沒有保障的房子，是萬萬不能夠購買的。而且如果說房子質量不好的話，肯定會特別麻煩，要經常維修。
二小姐_0879
開發商交房的時候，需要準備好竣工備案表、驗收表、面積報告、環境報告等等。如果說是不合法的話，那就肯定是不會開盤的，不可能會拿出來售賣，這個還是可以放心的。我們不管是在購買什么樣的房子，都應該要注意下房產證，和房子的質量，像那種沒有保障的房子，是萬萬不能夠購買的。而且如果說房子質量不好的話，肯定會特別麻煩，要經常維修。
第一就是質量監督局檢驗之后，出具一份書面證明，也就是說你開發商要交的房子必須達到質量合格。
第二就是必須要有住宅交付使用許可證，這個許可證一般是由市里面或者區里面的住宅局頒發的。
第三就是要有房產的初始登記手續，也就是說必須要有大產權證。
一般的開發商，這三種證明都是必須的，如果缺少其中的某一項都是不可以交房的。所以大家在收房驗房的時候，最好讓開發商給大家出示一下這三個證明。
開發商交房必備條件，首先是五證齊全，缺一個都不可以辦房產證，成為爛尾樓，房屋交房必須經過嚴格驗收，開發商應當提供房屋面積實測報告以及室內環境檢驗報告。根據購房合同，開發商要在交房的時候實現對供水供電等配套設施的交付承諾，否則業主有權拒絕收房，如果說開發商在交房期間違反了和業主之間簽訂合同中的條款條例，業主是可以拒收房屋，還要進行賠償。
開發商交房的必備條件，就是房子已經整體完工了，沒有任何的還在建設的地方，同時還要經過房管局的檢測，跟當初簽署的合同是否一樣的，要是有一處違約的地方，這個房子就算不合格房產了。你在買房子的時候，一定要購買現房，千萬不要購買還在建的期房，因為你根本不知道房子建好了是什么樣子，到時候你要是不滿意，選擇退房的話，你還要額外賠錢的。
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