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按揭的房子可以賣嗎
按揭的房子當(dāng)然可以賣啦，但是有一定的要求，其他和正常房子出售是一樣的，只不過還在按揭的房子出售的時候手續(xù)比較麻煩而已。 首先你一定要把這個房子供夠兩年才行，要不然沒有辦法賣。如果供夠了兩年，買賣雙方攜自己的各自證件，還有房子的所有購房手續(xù)等等，到銀行去辦理過戶手續(xù)就可以了。過戶手續(xù)當(dāng)中所要涉及到的費用，大部分是由購買的人來出。
2018-09-18

貸款還沒有還完的房子，正常來講是不能在市面上直接交易的，不過有幾個辦法可以讓房子正常交易：


1.提前把貸款還完，房子的貸款是可以提前還完的，提前一下子還完就可以正常交易了，這個前提是有經(jīng)濟(jì)能力。


2.找付全款買房的客戶，讓客戶先把錢給你一部分，然后你把貸款還上，客戶再把剩下的尾款給你。


3.轉(zhuǎn)按揭：如果買房子的人也需要貸款，那么提供相應(yīng)的材料，經(jīng)過銀行的審核通過，是可以把按揭轉(zhuǎn)給下家，由下家繼續(xù)還貸款。

2018-09-26
按揭房是可以賣的，但需要注意以下幾點：

1. **貸款未還清**：如果你房子的按揭貸款尚未還清，賣房時你需要與買方協(xié)商，通常需要先將賣房所得的一部分用于償還貸款。

2. **銀行許可**：賣按揭房需要銀行的同意, 有些銀行可能會要求你提前還款或者在交易中完成貸款的轉(zhuǎn)移。

3. **交易流程**：在出售房屋時，需要辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，建議請專業(yè)的中介或者律師協(xié)助，以避免手續(xù)上的問題。

4. **影響價格**：按揭房的售價可能會受到貸款余額的影響，確保評估價格合理。

總體來說，按揭房是可以賣的，但操作過程中要關(guān)注上述細(xì)節(jié)，確保順利交易。
2024-07-27
按揭的房子是不可以賣的，按揭，就是指你每個月要給銀行還錢，也就是你欠銀行的錢，你是把房子抵押給銀行的。而且按揭的房子你是沒有房產(chǎn)證的，等你把按揭還完才能拿到房產(chǎn)證，所以在按揭的時候房子并不屬于你自己的，你不可以自己出售房子。如果你要賣房子的話人家需要提供你的房產(chǎn)證，可是你并沒有房產(chǎn)證。如果你真的想要把房子賣掉的話，你先把銀行的錢還掉就行了。
2019-04-04

按揭的房按揭的房子是不可以賣的，因為按揭的房子還存在還款債務(wù)，所以沒辦法進(jìn)行買賣的，如果想要賣房子的話，只有一個辦法，那就是把余款還清，只要把余款還清了，和銀行沒有貸款關(guān)系的話，對于房屋的買賣還是很有自由的。


不過提前還款也不是很簡單的，想要提前還款就必須支付銀行違約金，違約金數(shù)目也是不少的，因為這也是保障銀行的權(quán)益，所以這也算是對銀行的一種補(bǔ)償吧。

2019-02-19
理論上來說按揭的房子是不可以出售的，因為這個房子你現(xiàn)在還正在還貸款，房產(chǎn)證也是抵押在銀行那邊的，那么嚴(yán)格來說這個房子就不是屬于你個人了，所以也不可以進(jìn)行交易的。但是現(xiàn)在在實際操作過程中，我們可以讓買家先支付一部分的錢給我們，然后我們先拿這個錢到銀行去還貸款，還完貸款以后我們就可以取出房產(chǎn)證了，拿出來房產(chǎn)證再和對方去辦理過戶。
2018-12-18

按揭的房子是不可以賣的，只有你把所有的貸款都還清，才算真正是你的，如果說你不確定的話，可以去房管局問一下。我認(rèn)為在選房子之前，一定要慎重考慮，不要出現(xiàn)這種說剛買完就要賣的現(xiàn)象，肯定是非常不劃算的，其實我覺得在購買之前可以去樓盤先看一看，大概是什么樣子，就怕以后使用會后悔，到時候會更加麻煩，所以說要把準(zhǔn)備工作做在前頭。

2018-09-19
按揭的房子是可以賣的，只不過買賣的過程比較麻煩點。按揭的房子進(jìn)行買賣這種情況可以轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭就是房主將房子賣給了第三方。轉(zhuǎn)按揭貸款的流程有，買方和賣方要帶上相關(guān)的資料到去房管局簽訂房屋買賣合同，然后房管局對該房屋進(jìn)行評估，評估價格確定以后，買方帶上貸款的資料，讓銀行把貸款轉(zhuǎn)到個人賬戶中，賣方去銀行把貸款辦理注銷就可以了。
2018-09-18
相關(guān)問題
房子按揭什么時候開始
房子的按揭通常在你與銀行簽署貸款合同后的一個月左右開始，不過具體時間可能會因銀行的流程和政策有所不同。一般情況下，在你完成購房交易、房產(chǎn)過戶并且銀行放款后，按揭還款就會按照合同約定開始了。建議你在簽署貸款合同時，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保了解具體的還款日期和金額。
拍賣的房子可以按揭嗎
拍賣的房子是否可以按揭主要取決于當(dāng)?shù)氐恼吆徒鹑跈C(jī)構(gòu)的規(guī)定。 1、首先，很多銀行對拍賣房的貸款有嚴(yán)格要求，可能會要求買方提供較高的首付款比例，甚至部分銀行不支持貸款。 2、其次，拍賣房產(chǎn)的法律問題需要考慮，必須確保房產(chǎn)沒有糾紛，能夠正常辦理過戶。 3、最后，建議在拍賣前咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)，確認(rèn)具體的按揭要求和條件。 如果你需要了解更詳細(xì)的信息，可以訪問齊家網(wǎng)，獲取更多專業(yè)建議。
按揭商品房可以貸款嗎
按揭商品房是可以申請貸款的。不過，具體的貸款金額和利率會受到多種因素的影響，比如房屋的評估價值、你的信用記錄、收入水平等。一般來說，銀行會根據(jù)你的還款能力來決定是否批貸及貸款額度。此外，不同銀行對按揭商品房的貸款政策可能有所不同，建議你咨詢相關(guān)銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，了解更多詳細(xì)信息，確保選擇最適合的貸款方案。
按揭的房子可以貸款嗎
按揭房子是可以再貸款的，通常稱為二次抵押貸款或房貸續(xù)貸。首先，你需要關(guān)注以下幾點： 1. **貸款額度**：二次貸款的額度一般會受限于你當(dāng)前房產(chǎn)的評估價值和你剩余的按揭余額。 2. **信用情況**：銀行會評估你的信用記錄和還款能力，這會直接影響到貸款的審批。 3. **用途**：你需要明確說明貸款的用途，一些銀行可能會對用途有所限制。 4. **銀行政策**：不同銀行的政策會有所不同，建議提前咨詢相關(guān)銀行，了解具體要求和流程。 總之，按揭房子是可以再貸款的，但需要根據(jù)你的房子情況和銀行規(guī)定來判斷。有需要更多細(xì)節(jié)的信息，歡迎訪問齊家網(wǎng)獲取專業(yè)指導(dǎo)。
房子怎么按揭
房子按揭的步驟大致如下： 1、準(zhǔn)備資料：首先，購房者需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。 2、選擇貸款銀行：根據(jù)自身的情況，選擇適合的銀行，可以對比不同銀行的貸款利率和政策。 3、申請貸款：向銀行提交貸款申請，填寫相關(guān)表格，并提供所需資料。 4、銀行審批：銀行會對貸款申請進(jìn)行審核，包括貸款人的信用記錄、收入情況等，審核通過后會給予貸款額度。 5、簽署貸款合同：審批通過后，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，明確還款方式、利率等條款。 6、完成房產(chǎn)抵押：最后，銀行會要求對房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，完成后貸款資金會撥付給賣方。 總的來說，房屋按揭需要準(zhǔn)備充分的材料并選擇合適的銀行進(jìn)行申請，整個流程相對復(fù)雜，但只要提前做好準(zhǔn)備，可以順利完成。
按揭的房子可以買嗎
按揭的房子是可以購買的，但在購買之前有幾個方面需要注意。 首先，要確保賣方的按揭貸款能夠順利解凍。一般情況下，賣方需要通過銀行完成按揭貸款的結(jié)清或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 其次，您需要考量自己的財務(wù)狀況，按揭房產(chǎn)的購買可能涉及到更復(fù)雜的貸款手續(xù)和資金安排。通常，銀行會對買方的信用、還款能力等進(jìn)行評估。 最后，建議購房之前咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介或律師，以確保購房過程的順暢和合法性。這樣可以減少未來可能出現(xiàn)的糾紛。
按揭的房子可以賣嗎
按揭的房子是可以賣的，但需要注意幾個關(guān)鍵點。首先，如果您的房子還在按揭期間，通常需要提前通知銀行，并獲得銀行的同意。其次，出售時需要將按揭貸款還清，銀行會在交易中協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)。最后，賣方和買方可以通過簽署相關(guān)協(xié)議來確保交易順利完成，最好咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以確保交易合法合規(guī)。
全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
將全款房子轉(zhuǎn)為按揭貸款，通常需要經(jīng)過以下步驟： 1、評估房產(chǎn)：首先，你需要聯(lián)系銀行或貸款機(jī)構(gòu)，對你的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其市場價值。 2、選擇貸款銀行：選擇適合你的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，了解其按揭政策，選擇合適的貸款產(chǎn)品。 3、準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備必要的材料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明、銀行流水等，確保符合貸款條件。 4、申請貸款：向銀行提交貸款申請，并提交相關(guān)材料，銀行會對你的貸款申請進(jìn)行審核。 5、抵押登記：貸款獲得批準(zhǔn)后，需要到房管局進(jìn)行抵押登記，以確保銀行的貸款權(quán)益。 6、合同簽署：最后，和銀行簽署貸款合同，銀行會將貸款金額發(fā)放給你。 請確保在整個過程中，充分溝通并了解相關(guān)條款和費用，避免不必要的損失。

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