交房時有幾個關鍵點需要注意：
1、房屋驗收：在交房之前，要對房屋的整體情況進行仔細檢查，查看是否有漏水、裂縫等問題，確保房屋達到約定的交付標準。
2、查看物業情況：了解物業公司的管理狀況，包括公共設施的維護情況，以及住戶相關的物業費用和管理規則。
3、檢查水電氣等設施：確保水電氣等基本設施正常運行，尤其是水管和電器是否按約定完好無損。
4、確認證件齊全：收齊房產證、土地證等相關文件，并確認房屋的權屬清晰，沒有任何抵押和糾紛。
5、簽署交接文件：在交房時，要與賣方簽署正式的交接文件，注明房屋的狀態和交接日期，作為后續維權的依據。
6、拍照留證：建議拍照記錄交房時的現狀，作為日后可能的維權證據。
7、確保清空房屋：確認房屋內的所有物品已經清空，避免后續的糾紛。
總之，交房時保持細致和謹慎，確保所有細節都得到妥善處理，才能順利完成交易。
