一墨品筑圖像制作
擅長櫥柜布局設計衣帽間規(guī)劃
你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責任，其實也要分成是開發(fā)商的責任或樓上的鄰居的責任的。1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規(guī)定。2、如果下水管是公共管道，維護責任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居負責賠償。4、你除了拍照的證據，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。
2016-02-25
樓上漏水如果嚴重的話，對你造成的損失是很大的。1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。4、賠償損失問題。賠償已經發(fā)生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發(fā)的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發(fā)生的維修費用不屬于賠償損失。
2016-02-25
關于樓上漏水對你造成的損失建議先找鄰居商量一下怎么賠償，商量不好的話再交給司法部門進行處理。首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。
2016-02-25
首先，關于樓上漏水的賠償問題，業(yè)主可以按照以下步驟進行處理：
1. **收集證據**：拍攝漏水情況的照片或視頻，記錄下漏水的時間、地點及影響的范圍，建議盡量詳細。可以請專業(yè)人員進行鑒定，如果有結構損壞，建議獲取相關的鑒定報告。
2. **與樓上業(yè)主溝通**：將漏水情況告知樓上住戶，尋求其配合。如果樓上業(yè)主愿意協商，雙方可以商討解決辦法。
3. **物業(yè)公司介入**：如果與樓上業(yè)主無法達成一致，可以向物業(yè)公司投訴，要求其進行協調處理，物業(yè)有責任對漏水問題進行調查和處理。
4. **發(fā)送律師函**：如協商無果，可考慮通過法律途徑解決，向樓上業(yè)主發(fā)送律師函，要求賠償損失。
5. **訴訟**：最后，如果樓上業(yè)主拒絕賠償，業(yè)主可以選擇提起訴訟，索取維修費用及相關損失。
其次，關于取證方面，建議業(yè)主在發(fā)現漏水的第一時間進行詳細記錄，保存溝通記錄、相關費用的發(fā)票和付款憑證，以備后續(xù)申訴或索賠使用。通過合理、合法的途徑進行維權，能夠更好地保護自己的權益。總之，保持溝通和理性的處理方式是解決問題的關鍵。
2024-07-31
映川
