當開發商通知我們收房時，大家難免心情激動啊，房子終于就要到手了，可以準備著手裝修了，激動歸激動，但是驗房我們可不能馬虎大意哦，驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的質量檢測，下面一起看看自己驗房都需要注意哪些方面：(1)、看墻壁。首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。??(2)、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。(3)、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建筑質量。(4)、查滲水。??? (5)、試門窗。(6)、測量一下樓層的層高。(7)、上下水。(8)、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。(9)、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。(10)、燃氣管道是否安全，要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。(11)、安裝中央空調是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調主機、管路安裝是否符合設計要求等。以上就是自己驗房的具體驗房過程。大部分業主是會叫專業的驗房師陪同一起去的。再說下，檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
2015-06-15
驗房的過程主要包括以下幾個步驟：
1、**查看房屋外部**：首先檢查房子的外立面，查看墻面是否平整，有無裂縫、滲漏等問題。
2、**檢查門窗**：打開和關閉所有門窗，確保其開啟靈活，密封性良好，無破損。
3、**室內墻面**：仔細觀察室內墻面，檢查有無裂縫、脫落、發霉等現象，確保墻體光滑。
4、**地面**：走動查看地面是否平整，地磚是否有松動，木地板是否有起翹、變形等問題。
5、**水電設施**：打開水龍頭檢查水流情況，查看是否漏水；確認電器插座、開關的正常使用，檢查照明是否正常。
6、**排水系統**：檢查衛生間、廚房的排水是否順暢，查看有無異味或積水。
7、**驗收合同內容**：逐項對照購房合同，確保實際交房的面積、房型與合同一致。
8、**拍照記錄**：在驗房過程中，最好拍照記錄存在的問題，以備后續溝通和處理。
總之，驗房過程中要細心認真，確保每個細節都不放過，如有問題及時與開發商聯系解決。
2024-08-02
夢迪
