可燃冰
讓真風(fēng)水造福人類,讓假風(fēng)水不再害人
當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知我們驗(yàn)房時(shí)，大部分人心情肯定很激動(dòng)，期待的房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備裝修新房了，作為過(guò)來(lái)人，我當(dāng)時(shí)的心情也跟大家差不多呢，不過(guò)我們高興的同時(shí)，還是要重視驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)，切不可馬虎大意哦。下面作為過(guò)來(lái)人我分享下驗(yàn)房需要注意的一些方面：1.結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。3.層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。4.門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格；門框,窗框與墻身無(wú)過(guò)大縫隙。 試試門窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。5.水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密；應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。6.室外工程：陽(yáng)臺(tái)是否與事先承若及設(shè)計(jì)圖相符，樓宇標(biāo)識(shí)，門牌標(biāo)識(shí)，層位標(biāo)識(shí)，房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常。7.墻地面空裂——墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。8.陽(yáng)臺(tái)裂縫——這是比較容易被忽視的地方。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知發(fā)展商。以上就是我們驗(yàn)房時(shí)需要注意的一些方面，希望對(duì)你有一定的參考作用！特別需要指出的是：仔細(xì)讀清交房驗(yàn)收單上內(nèi)容，不要對(duì)沒(méi)有實(shí)際檢查的東西,隨便簽字。對(duì)室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。滿意請(qǐng)給個(gè)贊！
2015-04-30
收房是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，以下是幾個(gè)注意事項(xiàng)：
1、查看房屋質(zhì)量：對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括墻面、地板、門窗等，觀察是否有裂縫、滲水、變形等問(wèn)題。
2、核實(shí)面積：根據(jù)購(gòu)房合同，測(cè)量房屋的實(shí)際面積，確保與合同上的一致，避免面積縮水問(wèn)題。
3、查驗(yàn)水電氣設(shè)施：檢查水管、插座、燈具等是否正常工作，尤其要關(guān)注燃?xì)夤艿朗欠癜踩?br/>
4、驗(yàn)收家具和設(shè)備：如果包含家具和電器，確保這些物品完好無(wú)損，功能正常。
5、確認(rèn)交房手續(xù)完整：確保開(kāi)發(fā)商提供完整的交房文件，包括房產(chǎn)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
6、注意公攤面積：了解社區(qū)公攤部分的實(shí)際管理和使用情況，是否合理。
7、拍照記錄：在收房時(shí)，拍照記錄房屋狀況及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以便日后維權(quán)。
總體來(lái)說(shuō)，細(xì)致的檢查和備案能夠有效保護(hù)自己的權(quán)益。
2024-07-30
samlawer
