你好，大家知道最近常聽說一些房子收了以后有問題，到時過個好幾年都沒有處理，這是非常頭痛的事，大家都知道買房要花心思，交房的時候更不能大意。對于購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。那交房應注意什么事項，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。交房時，一般要求業主帶身份證、購房合同、繳款收據及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。業主與開發商工作人員一起進房驗收。但這個驗收一般的業主因為沒有建筑工程的知識和經驗，是不能真正實現按照建筑規范進行的。如果有條件，可以請一位從事民用住宅建筑工作的工程師幫助進行。如果沒有，則自己要注意：1.墻面的陰陽角平直、無明顯裂縫。2.地面平整、無明顯裂縫。3.通過敲擊墻面、地面，聽有無空鼓現象。4.廚房、衛生間無滲漏，觀察天花上有無滲水痕跡。5.窗戶和入戶門的安裝有無松動，開合是否正常，封閉是否嚴密。6.強電、弱電及安全監控線是否接到位。7.電表、水表如果在室外，要檢查是否接錯而“張冠李戴”。如果這些有問題，應當與開發商方面在驗收記錄上填寫清楚，提出整改要求。在辦理接房手續上，開發商方面會要求你簽定一個物業管理合同，同意由開發商委托的某物管企業進行管理。你會被預收3個月的物業管理費用。開發商也要向你提供“兩證一書”。拿不出這些經過國土房管部門審批的文書交房就不具備合法手續，你可以拒絕收房，并向國土房管部門 投訴。你提到的房屋產權證，一般在交房時還沒有辦理好。多數是在接房后幾個月才會辦理完成。如果你是按揭，則會在辦理產權證后由貸款銀行保管，只給你一個復印件。以上關于交房應注意什么事項就介紹到這，這邊友情提示一下：檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。
2015-04-24
交房時需要注意的事項有很多，以下是幾個關鍵點：
1. **驗房**：入住前，一定要仔細檢查房屋的結構、墻面、地面以及門窗等是否存在裂縫、滲漏等問題。可以準備一些工具，確保驗收的標準。
2. **水電設施檢查**：確認水管和電路是否正常，尤其是開關、插座等。可以事先準備一些設備進行通電測試，確保沒有漏電和故障。
3. **物業交接**：了解物業管理的相關政策，確認小區內的公共設備是否運行正常，物業服務是否到位，方便日后居住。
4. **裝修條件**：如果打算進行二次裝修，需了解現有的裝修情況以及相關的規定，比如是否允許破壞原有結構等。
5. **資料齊全**：確保交房時能夠獲得完整的房屋產權證明、物業使用說明書等資料，后續可能需要用到。
6. **鄰里關系**：盡量多和鄰居溝通，了解小區的情況和氛圍，這對于今后的生活會有所幫助。
總體來說，交房是一項非常重要的環節，注意以上事項可以避免日后的不必要麻煩。
2024-07-31
美飾美家
