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裝修風(fēng)水知識(shí)和風(fēng)水利用愛(ài)好者
這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是很大的，5年后要辦完全產(chǎn)權(quán)的話要補(bǔ)差價(jià)，有了完全產(chǎn)權(quán)就能過(guò)戶了但是，這里面有個(gè)問(wèn)題，萬(wàn)一買方和賣方日后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買方是得不到任何法律保障的，因?yàn)椴疬w安置房是明令禁止售賣的。所以，就算買賣雙方簽了什么公證書什么的都沒(méi)法律效應(yīng)的。所以，LZ應(yīng)謹(jǐn)慎選擇賣方 1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅?。∵@個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！
2015-01-15
無(wú)錫的安置房購(gòu)買和出售政策有所不同，通常來(lái)說(shuō)，安置房在取得房產(chǎn)證后，經(jīng)過(guò)一定年限是可以轉(zhuǎn)讓的。具體到你提到的五年以上的安置房，一般如果符合當(dāng)?shù)卣撸瑧?yīng)該是可以買賣的。不過(guò)，需要注意的是，不同小區(qū)以及不同的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)有細(xì)微的政策差別，最好還是咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或看一下相關(guān)的法律法規(guī)，確保交易的安全。此外，建議關(guān)注齊家網(wǎng)的信息以獲取更多詳情。
2024-07-31
雪瑩
