收房的程序是 1、關于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 ?? ?? 2、您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 ?? ?? 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。 ?? ?? 4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定,開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。 ?? ?? 5、從物業(yè)領取鑰匙時,要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
2015-01-01
精裝收房的流程一般包括以下幾個步驟:
1. 預約收房:在開發(fā)商規(guī)定的時間內,提前和售樓部門預約收房時間。
2. 驗收房屋:到達現(xiàn)場后,查看房屋的整體情況,包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等,檢查是否有質量問題。
3. 檢查合同:仔細閱讀購房合同,確保收房時提供的資料與合同約定一致。
4. 記錄問題:如發(fā)現(xiàn)問題或缺陷,要及時記錄,并拍照存證。
5. 填寫收房確認書:沒有問題后,填寫并簽署相關收房確認書。
6. 辦理交接手續(xù):與開發(fā)商辦妥交接手續(xù),領取鑰匙、房產(chǎn)證等重要文件。
7. 后續(xù)維修:如果有問題,及時向開發(fā)商反饋,要求進行維修。
總體來說,精裝收房需要仔細檢查,確保房屋質量符合標準,維護自己的權益。
2024-07-31