婚前貸款買下來的房子,有可能被稱作是夫妻的共同財產,因為如果是結婚之前,兩個人把這個房子買下來之后,到了夫妻的共同使用當中,房產是由夫妻兩個人共同使用并擁有的,那就屬于夫妻兩個人的共同財產,尤其是在兩個人結婚之后,貸款是由夫妻兩個人共同還的。
但是也有一些特殊的情況,比如在夫妻兩個人結婚的時候,做了一個婚前財產的公證,那這個錢和房子都不屬于婚內的共同財產。
婚前貸款買下來的房子,有可能被稱作是夫妻的共同財產,因為如果是結婚之前,兩個人把這個房子買下來之后,到了夫妻的共同使用當中,房產是由夫妻兩個人共同使用并擁有的,那就屬于夫妻兩個人的共同財產,尤其是在兩個人結婚之后,貸款是由夫妻兩個人共同還的。
但是也有一些特殊的情況,比如在夫妻兩個人結婚的時候,做了一個婚前財產的公證,那這個錢和房子都不屬于婚內的共同財產。
婚前貸款買的房子既不屬于一方的婚前財產,也不能都屬于夫妻兩個人的共同財產。關于這種房子的情況還是比較復雜,首先我們要看一下,在領結婚證前這個房子的款項已經支付了多少,我們可以根據這個房子的支付金額和房子現在的價值,做一個具體的數值比。這樣兩個人在分割這套婚前貸款買的房子時,先要扣除這個數值比的部分,然后剩下的部分就是夫妻兩個人的共同財產。建議大家在領婚證前做一個財產公證,這樣就可以更好的區分婚前財產和婚后的共同財產。
如果男生或者女生在結婚之前貸款買的房子,并且房產證上是寫的自己的名字并沒有寫配偶的名字,那么這個房產就屬于婚前財產,不屬于夫妻共同財產,夫妻共同財產指的是兩個人結婚之后購買的房子,車子或者工資所得的所有財產,我們簡稱為婚后共同財產。所以針對于婚前財產,即使兩個人婚后出現離婚,婚前財產也不會牽扯到劃分。
關于在結婚之前貸款買的房子,在結婚之后是否屬于夫妻共同財產的這個說法,應該就是看兩個人的還款情況和發生的一些其中變化。
也就是說,如果是在結婚之前以個人的名義通過首付款的方式把這個房子給買賣下來,但是在到了夫妻結婚之后,夫妻兩個人用共同的錢來償還這個房子的貸款,那么這個房子在無形當中就已經變成了夫妻兩個人的共同財產,而且有可能是兩個人提前擬定好的一份協議。
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