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在售樓部那邊買房你可以一無底線的跟他砍價(jià)，對(duì)方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給你一定的優(yōu)惠，而在你有特殊需求的前提之下，其實(shí)也可以購(gòu)買工抵房，而且流程也就是以下三個(gè)。

第1個(gè)就是你需要在開發(fā)商或售樓部那邊把這個(gè)工抵房的情況給了解清楚，然后再?zèng)Q定是否要購(gòu)買。

第2個(gè)就是在你確定要購(gòu)買的同時(shí)，需要跟售樓部那邊簽署一份合同，然后等著他們?nèi)ジ厦娴念I(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，然后走上面的一些流程。

第3個(gè)就是當(dāng)你們要買的這個(gè)房子確定下來之后，簽署后期的合同并辦理購(gòu)房的手續(xù)即可。

大家在買房子的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)聽說一個(gè)工抵房的說法，也就是開發(fā)商拿房子來抵建筑工隊(duì)的工資，這些房子一般都是在包工頭手里。工抵房的價(jià)格略微便宜一些，但是大家在購(gòu)買工抵房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎一些，必須要確認(rèn)這些工抵房有齊全的房產(chǎn)證，房子的購(gòu)買程序也要合法。買工抵房的流程也非常簡(jiǎn)單，其實(shí)就相當(dāng)于買二手房的流程，因?yàn)檫@些房子的業(yè)主已經(jīng)由開發(fā)商變成了債權(quán)人，所以只要辦理好房子的過戶手續(xù)，就完成了買工抵房的流程。

現(xiàn)在正在出售當(dāng)中的樓盤，如果想要走工抵房的流程，那就得按照三個(gè)流程來走。

第1個(gè)是簽訂，比如在兩個(gè)單位確定了要以這種形式辦理房屋手續(xù)的時(shí)候，就得簽訂一個(gè)相應(yīng)的協(xié)議，其實(shí)這個(gè)協(xié)議是分兩個(gè)步驟來走的，一個(gè)是工抵協(xié)議，一個(gè)是工地確認(rèn)書。

第2個(gè)就是辦理工抵告知函，雖然看起來不是特別重要的一個(gè)步驟，但它起到的作用非常大，所以是必不可少的一個(gè)流程。

第3個(gè)流程就是簽訂認(rèn)購(gòu)書了，這個(gè)基本上跟我們?cè)谫I樓房的時(shí)候，最后簽訂貸款協(xié)議書或者是購(gòu)買確認(rèn)書是同樣的道理。