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合肥城市空間比較大的地方還挺多的，我知道的是兩個地方，一個是北部新城區(qū)，一個是瑤海區(qū)。

首先瑤海區(qū)它是屬于老城區(qū)域之內(nèi)的一個地方，為什么說它的潛力比較大，是因為老城區(qū)基本上不動的可能性比較大，將來這里的房子只能說是越來越貴，不可能存在逐漸下降的現(xiàn)象，所以如果有一些變化，那肯定是升值的潛力更大一些。

另外就是我們所說的新城區(qū)了，新城區(qū)現(xiàn)在正在大力的開發(fā)當中，不管是住房也好或者是經(jīng)濟的牽動也好，它都是有一定潛力的。

合肥房地產(chǎn)的升值空間都比較大，尤其是它的開發(fā)區(qū)，比如濱湖新區(qū)這個地方的房價可能都比較高，而且未來也有漲幅的空間，畢竟城市的未來可能都是向新城區(qū)發(fā)展。

當然合肥房子升值空間大的區(qū)域，還有老城區(qū)，因為老城區(qū)里面匯集了很多學區(qū)房，所以升值的空間還是比較大的，就比如說蜀山區(qū)，還有瑤海區(qū)。如果你是考慮孩子上學的問題，那么你就買在老城區(qū)，到時候孩子畢業(yè)以后可以將房子賣掉重新更換，如果是想要長期發(fā)展，而且也是剛需用房，那么你就買新城區(qū)那一塊。

合肥地區(qū)升值潛力非常大的區(qū)域肯定是沒有的啦，但是在對比之后值得讓大家去選擇的區(qū)域，我認為優(yōu)先考慮的是包河區(qū)，其次考慮的是濱湖新區(qū)。

因為現(xiàn)在房價的上升空間和比例已經(jīng)沒有以前那么大了，所以升值的潛力都會有一定的下降，在同樣位于合肥地區(qū)的范圍之內(nèi)，相比之下潛力較大的第1個就是包河區(qū)，第2個就是濱湖新區(qū)，因為包河區(qū)和濱湖新區(qū)將來的重新整改和開發(fā)還是有的。

合肥地區(qū)升值空間比較大的地方還是挺多的，比如您可以考慮在合肥的老城區(qū)買房，因為老城區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)不允許新房子建造了嘛，所以原來的房子升值空間最保底也會不下降，那么在經(jīng)濟提升的基礎(chǔ)上，它還有一定的升值潛力。

除了老城區(qū)的房子之外，還有包河區(qū)的房子，升值空間和潛力也都是比較大的，畢竟在這個地方的大量開發(fā)讓整個經(jīng)濟有了比較光明的未來發(fā)展趨勢。