如果大家想要買二手房的話,那么一定要提前準(zhǔn)備好房子的首付,另外還要查詢一下自己的個人征信報告,最近一年之內(nèi)的銀行流水也要提前打印出來。這些手續(xù)都是必不可少的,只要少一個環(huán)節(jié),那么二手房的房屋交接手續(xù)就不能完成。其實(shí)二手房的交接手續(xù)還是比較簡單的,首先房主和購房者要簽訂一個二手房買賣合同,然后交納房子的定金,等網(wǎng)簽成功之后,然后到房管局辦理過戶手續(xù),拿到房產(chǎn)證之后,再到銀行辦理購房貸款。
如果大家想要買二手房的話,那么一定要提前準(zhǔn)備好房子的首付,另外還要查詢一下自己的個人征信報告,最近一年之內(nèi)的銀行流水也要提前打印出來。這些手續(xù)都是必不可少的,只要少一個環(huán)節(jié),那么二手房的房屋交接手續(xù)就不能完成。其實(shí)二手房的交接手續(xù)還是比較簡單的,首先房主和購房者要簽訂一個二手房買賣合同,然后交納房子的定金,等網(wǎng)簽成功之后,然后到房管局辦理過戶手續(xù),拿到房產(chǎn)證之后,再到銀行辦理購房貸款。
二手房在交接的時候必須要提供一份交接清單,而這個交接清單當(dāng)中的內(nèi)容卻極其重要,因?yàn)榇嬖诘姆诸愄嗔恕?br>
比如在這份交接當(dāng)中需要出現(xiàn)的重要關(guān)系,必須列明比如買房者的名字,賣房者的名字,交接的時間,物業(yè)的詳細(xì)地址。
然后就是其中設(shè)施的一些名稱,比如水的情況,電的情況,氣的情況,網(wǎng)絡(luò)的情況,停車的費(fèi)用,物業(yè)管理的費(fèi)用,包括鑰匙的情況,交接的時候,有沒有特殊的事情發(fā)生等等。
二手房在交接的時候后需要提供清單,這個是毋庸置疑的一個事實(shí),但要說他的交接清單,那就要跟房屋里面的一些設(shè)施有關(guān)了,大概的情況如下。
比如在雙方交接的時候,需要把交接的各自信息都寫上,包括交接的日期都寫清楚,然后就是要在清單當(dāng)中寫明,水呀,電呀,氣呀,包括網(wǎng)絡(luò)呀,停車呀,物業(yè)費(fèi)用啊,鑰匙交接卡呀,包括向物業(yè)里面的一些要求和小的問題等等都要寫得清楚一些,甚至家庭里面有什么家具家電也可以寫。
二手房房屋的交接清單包含的內(nèi)容比較多,這個可以直接打印表格,然后將相關(guān)的信息全部填寫清楚。二手房房屋的交接清單當(dāng)中需要寫清楚房屋的具體位置,然后要寫上電表情況,燃?xì)馇闆r,水費(fèi),物業(yè)費(fèi)用,暖氣費(fèi)用,公共維修基金,房屋要是房屋結(jié)構(gòu),寬帶,有線電視等。另外如果二手房還有贈送的物品,那也需要在交接清單當(dāng)中寫清楚,如果是有償轉(zhuǎn)讓,那就需要寫清楚各項(xiàng)物品的價格。
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