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首先就是要看這個舊房子的拆除情況是怎樣的，因為不同的情況需要辦理不同的手續才行。

如果這個舊房確實達到了三星的標準，那就需要向相關部門提出申請，由相關部門的工作人員去給這個房子做鑒定，如果真的是達到了危房的標準，那么給予相應的文件，再把房子拆了之后，重新辦理申請建造新房的手續，在獲得了兩份手續的同時，便可以對這個新房進行重建。

但如果是農村老百姓自己要把舊房推倒重新建造，那就得上你們當地的村委會，先提交一份申請書，然后到土地資源局那邊去辦理允許審批的資料，然后才可以蓋房。

農村拆舊房蓋新房，主要的手續就是宅基地證明宅基地是可以進行翻新的。但需要提供相關的手續，比如當時你蓋舊房子的時候去相關部門領取的土地使用權證書，以及規劃局給你頒布的一些證明等。需要帶上這些證件，相應的戶口本身份證。

其次建造新房子還需要向當地的農村居委會申請舊房子的拆除重建申請，并且說明理由，理由要相當的充分，比如舊房子已經達到危樓，不能再進行居住了，這樣容易造成人生不安全或者是個人意愿，要提高居住質量，提高生活質量都可以。

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。

大致為如下程序：1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成后持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。

二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。

三、庭院的使用權由土地部門確認。

四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為準。