在您用公積金貸款的數額為50萬時,說明你們家貸款的情況是夫妻兩個人共同的公積金。然而在這樣的前提之下,采用了30年的還款方式,那其中產生的利率就是3.25%。
那么您用50萬塊錢乘以3.25%,就可以計算出所有的力氣,將所有的力氣跟50萬塊錢的本金加在一起之后,平均分成360個月來還,按照平均還款的形式來說,你每個月要還的金額好像是2176塊錢。
在您用公積金貸款的數額為50萬時,說明你們家貸款的情況是夫妻兩個人共同的公積金。然而在這樣的前提之下,采用了30年的還款方式,那其中產生的利率就是3.25%。
那么您用50萬塊錢乘以3.25%,就可以計算出所有的力氣,將所有的力氣跟50萬塊錢的本金加在一起之后,平均分成360個月來還,按照平均還款的形式來說,你每個月要還的金額好像是2176塊錢。
住房公積金貸款還是比較劃算的,因為住房公積金的利率非常低,如果要用商業貸款,那么利息確實很高。如果你有公積金,那么建議還是用公積金貸款買房最合適,因為現在的公積金利率大概在3.33到3.87左右。
一般公積金貸款一年到五年的期限,那么利率大概是在3.3左右。那如果你貸30年的年限,那利率一般都是3.8左右。如果你公積金貸款50萬那么年限為30年,50萬的利息是3.87,那么總共本金加利息是69.3萬。算下來每個月應該是1920塊錢左右。
如果你用公積金貸款50萬并且30年還清,月供的還款金額會因為還款的方式不一樣而有所不同,根據央行發布的五年期以上的最新貸款利率來計算的話,貸款金額總共為50萬,如果你采用等額本息的方式還款的話,利息的總金額為283371元、還款的總額為783371元、月供是2176元,如果采用等額本金還款方式的話,利息的總金額為244427元、還款的總額為744427元、首月2743元,并且以后的每個月會遞減4塊錢!
在你使用公積金辦理了50萬塊錢的貸款時,然后你走的是30年的還款周期,那么按照現在公積金貸款的利率來說,好像最終形成的總利息會是在36萬塊錢不到。
那么你要在這30年當中還的錢數,應該就是86萬塊錢不到,因為是50萬塊錢的本金加上36萬塊錢的利息。然后再把這一筆費用平均分攤到360個月里面,你如果是平均還款,那每一個月的還款金額就得是2387塊錢。
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