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低于市場價一半的房價，確實是讓人難以接受的，但卻不排除這是合法行為。

如果在您身邊發現有人真的是以非常廉價的方式對外出售房產，你可能首先要考慮的問題就是他們在逃避稅務。但如果是雙方有這方面的意愿，并且也是不損害公共利益，沒有任何違法行為的出現，其實是可以這樣做的。

你能說人家老人住院急需要錢的時候，還得按市場價格賣房嗎？顯然是不太可能的呀，所以這種情況是有的。

理論上來說，低于市場價格標準賣房的情況確實不在少數，但是能低于市場價格50%的情況卻少之又少，而且現在的情況理論上來說是不可能實現的，所以應該也是不合法規的。

那么一般的售房價格都要比備案價格稍微高那么一點，但是高的價格也僅僅只有10%左右而已，如果能達到50%的比例顯然是違反了相關的規定，所以一般有這樣的情況出現，本身就應該算是不合法的行為。

如果是賣的自己的房子的話，并且買賣雙方達成一致的話，這個是不違法的，只要簽訂合同就會生效的。如果委托中介賣房，中介沒有事先通知賣主，擅作主張，以低于市場價額度價格賣出的話，賣家是可以要求其退還已經支付的服務費并且賠償一切損失的。如果買賣雙方其中有一方以欺詐手段簽訂合同，事后被知道的話，這個合同是沒有法律效力的，并且還可以追究其責任，讓其賠償損失！

如果你賣的這個房子是你個人的財產，那肯定是不違法的呀，自己的財產自己想多少錢賣都是可以的。但是如果這個房子是別人委托給你進行出售的，你作為委托人在沒有得到賣家許可的情況下就擅自做主壓低房價，那肯定是違法的，而且對方如果想要追究責任的話，你必須要賠償對方房屋差價損失的。當然大部分人在賣房的時候都不可能低于市場價的一半去出售房子，因為所有的人肯定都是想要掙錢的。