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有些開發(fā)商在開盤之前就會(huì)需要吸引資金。可能他們會(huì)采取一些促銷信息，比如說(shuō)讓消費(fèi)者交定金，那么到了開盤時(shí)期可以抵很多購(gòu)房金，那其實(shí)如果交了定金，就等于開發(fā)商和消費(fèi)者簽訂了一個(gè)協(xié)議。而且如果有正規(guī)的合同上寫的是“定”金，那么想要退這個(gè)“定”金非常的麻煩。除非合同上寫的是這個(gè)“訂”金，那么拿回訂金是完全有可能的。

如果有些比較好的情況下，那開發(fā)商是同意退定金的，那么這種情況下會(huì)走一個(gè)簡(jiǎn)單的流程。首先肯定是你要向開發(fā)商提交退定金的身體，其次開發(fā)商這邊經(jīng)過(guò)審批同意后，才會(huì)將定金打到你的賬戶上。

如果開發(fā)商同意退定金，那肯定要先和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，口頭協(xié)議是不行的，一定要雙方簽訂一個(gè)書面協(xié)議，這樣比較有保障。當(dāng)然在簽訂新的協(xié)議之前，原先買房繳納定金的那一份合同肯定是要作廢的。在簽訂了新的協(xié)議之后，就可以拿著協(xié)議書去財(cái)務(wù)那邊把定金退回來(lái)。

不管哪個(gè)房產(chǎn)公司在退定金的時(shí)候都需要走一個(gè)流程，一般是需要一個(gè)禮拜以上的時(shí)間，有的時(shí)候甚至需要一兩個(gè)月，這都是比較正常的現(xiàn)象。

如果開發(fā)商同意退定金，那么首先肯定是要先和開發(fā)商達(dá)成一定的協(xié)議，最好是雙方簽訂一個(gè)協(xié)議，這樣可能會(huì)穩(wěn)妥一些。當(dāng)然在簽訂新的協(xié)議之前，原先買房繳納定金的那一份合同肯定是要作廢的。

簽訂了新的協(xié)議之后，我們就可以等著開發(fā)商把定金退給我們，一般大的開發(fā)商在推這部分錢的時(shí)候還會(huì)走一個(gè)流程，大概是需要一個(gè)禮拜以上的時(shí)間，有的時(shí)候甚至需要1~2個(gè)月的時(shí)間，這都是比較正常的現(xiàn)象。