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公寓為什么比住宅便宜
公寓和住宅的產權年限不一樣，公寓是40年產權，住宅是70年產權。在教育方面，公寓不可以落戶上學，住宅是可以落戶上學的。因為學區的原因，公寓沒有住宅的漲幅速度快，也沒有大漲的趨勢。住宅戶型可以選擇，而且比公寓的面積也要大很多，不管從房型，透光上，都是住宅比公寓有優勢。住宅的優勢比公寓還有很多優勢，比如說出租，用水用電每度每升的錢都比公寓便宜，屬于民用。
2020-10-14

公寓比住宅便宜的原因，主要是公寓在產權年限，生活支出，后續轉讓等方面遠遠不及普通住宅。

首先是產權年限問題，一般普通住宅都是70年，而公寓只有40年，最多50年。

其次是生活支出方面，公寓屬于那種商業用房，在日常的水電費啊都是按照店面房的標準來的，成本太高。

然后是住房面積，一般公寓的面積都很小，比較適合單身的年輕人士，適用范圍限制，沒有住宅的普及性。

最后就是公寓鑒于以上原因，后續在市場上不太好轉讓。

所以公寓的價格基本上都比較便宜。

2020-10-28
公寓通常比住宅便宜的原因主要有以下幾點：

1. **面積較小**：公寓的整體面積普遍較小，相比于獨立住宅，在購房成本上自然減低。

2. **位置**：許多公寓位于市中心或繁華地段，盡管位置好但由于開發密度大，導致價格相對較低。

3. **產權安排**：部分公寓的產權性質可能是租賃性質，較少的投資成本和風險使得其售價更為親民。

4. **市場供需關系**：某些城市的公寓供應過剩，抑制了價格上漲。

5. **管理費用**：公寓一般配有物業管理，業主分攤管理費用和維護成本，這對購房者來說也是一種經濟壓力。

總體來說，公寓以其實用性和成本效益吸引了不少年輕購房者和投資者。
2024-08-02
公寓比住宅樓便宜的原因主要有以下幾種:
第一，公寓比住宅的使用年限短。公寓的產權是40-50年的，住宅則有70年。
第二，公寓樓是不能落戶口的并且沒有學區，但是住宅樓落戶口大部分都有學區。
第三，用水用電的問題。公寓樓都是商用水電，家具什么的都是用電，價格都是比較貴的；住宅樓則是民用水電，價格便宜點。
第四，小區環境。公寓樓居住人口肯定是比較密集多的，一梯十戶甚至更多；而住宅樓頂多一梯四戶。
2020-10-29

公寓房之所以會比普通的住宅房便宜，那就是因為公寓房的缺點比較多呀。你比如說公寓房由于是商住兩用的性質，所以如果大家以公寓房來作為自己的住宅房，那么生活成本將會大大提高，例如水費或者是電費。

其次就是公寓房的產權也是比較小的，一般公寓房的產權都是40年，但是商品住宅房的產權則是能夠達到70年。另外就是公寓房在市面上也是不太好出手，所以價格自然會偏低。

2020-10-27
首先，公寓和住宅的產權年限不一樣，公寓是40年產權，住宅是70年產權。
其次，從教育方面來看，公寓不可以落戶上學，住宅是可以落戶上學的。因為學區的原因，公寓沒有住宅的漲幅速度快，也沒有大漲的趨勢。
最后，住宅的戶型可以選擇，面積也比公寓的面積大很多，不管從房型，透光上，都是住宅比公寓有優勢。并且如果用于出租，住宅的用水用電每度每升的錢都比公寓便宜，屬于民用。
2020-10-28
公寓比住宅便宜，最主要的原因是因為公寓的產權不是在租戶的手里，而住宅的產權是在入住的業主手里。同時公寓的房子，它的使用年限只有40年或者50年。它的使用年限比住宅的房子要少20年左右呢。
除了這些，在過戶這個方面，公寓的住宅也比商品房要麻煩的多。假如這個公寓的住宅它所占用的土地，不是真正用來做住宅使用的土地，而是用于商業方面的土地。那么就沒有可以過戶的可能性。
2020-10-28

公寓之所以會比住宅要便宜，主要原因還是因為公寓的房屋年限產權的緣故。公寓房的房屋年限產權僅僅只有40年，而且不會自動續期。也就是說等待公寓房的房屋年限產權到期后，想要重新居住，就得再重新購買才能夠繼續居住的。而住宅就沒有這一點的煩惱，住宅房在房屋年限時間到期之后，是會自動續期的。只要不出意外，住宅房基本上是能夠一直住下去的。

購買公寓房的人還是比較少的，因為公寓房的轉讓率很低，要是想出售，很難找到合適的買家，并且公寓房沒有任何升值的空間，投資公寓房很容易出現虧本的情況。

2024-07-02

公寓房之所以比住房便宜，主要是因為它的缺點比較多。

如果咱們拿公寓房跟普通的商品房做對比，您不難發現其中的缺陷有哪些，首先要說的肯定是產權了，一般公寓房的產權年限也就是40~50年左右，而且極少部分是50年。其次就是公寓房的密度都非常高，大家都住在同一個院子當中，熙熙攘攘的，對于生活的影響起到了很直接的作用，并沒有商品房那么高的舒適度。

2020-10-16
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租房劃算還是買房劃算
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