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房屋過戶一般也分為好多種情況，第一種是房屋繼承的過戶手續，那么這種情況下一般不繳納契稅，而只需要交付一定的工本費和公證費，這兩項費用沒多少錢。

另外還有一種情況就是出售方式的過戶手續，這種費用可能就比較高一些，包含一些契稅，印花稅，個人所得稅，工本費等等，如果買賣雙方都是首套房，那么費用還會低一些，如果不是首套房，那么費用還會更高一些。這次的新規定有所改變的是贈予過戶手續，贈于過戶的稅費大概在3.1%左右，也就是說贈于過戶費用成本變高了一些。

房屋在過戶的時候其實是會產生很多稅費的，需要繳納哪些稅費，最主要的還是要看這個房子是否已經滿了兩年的時間。另外一點還是要看一下賣家名下是否是只有這一套住宅房，最后我們還得看一下買家是否是購買的自己第1套住宅房。

正常情況下，買家首先需要支付的就是契稅，然后就是印花稅及測繪費。而對于賣家來說，他們是需要支付房款0.05%的印花稅以及每平米三塊錢的交易費，最后就是需要支付一些個稅和營業稅。

關于房屋過戶在2020年確實有了一些新的規定，大概如下。

首先是在房產過戶時所不行，是過戶和以繼承方式過戶時需要通過相應的規定去辦理，其中不乏向土地使用權的出讓手續和繼承手續當中的公證證明等等，這些資料都是相關規定當中必不可少的。

其實要說的是在以房屋過戶時的書面轉讓合同為主，并且合同當中要明確當前土地的使用權獲取方式。

最后要講的可能就是對于房屋轉讓時土地使用權的一些轉讓問題了，一般在合同當中必須要寫明，并且要將義務與權利也一并隨房屋轉移。