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一個房子有兩個房產(chǎn)證，風(fēng)險肯定是有的呀，交易房子的時候，到底以哪一個房產(chǎn)證為主呢？

因為一般我們所說的房子也就是一個房產(chǎn)證一個土地證，而且現(xiàn)在將土地證和房產(chǎn)證都合并成了不動產(chǎn)權(quán)證，所以只有這一個證辦事也更方便了。

但如果這個房子有兩個房產(chǎn)證，那萬一這房子要在出售的時候，是不是就會產(chǎn)生各種各樣的矛盾，而且對方也會產(chǎn)生疑問，所以它所存在的風(fēng)險是必然有的。

一個房子兩個房產(chǎn)證的風(fēng)險主要體現(xiàn)在貸款買房和后續(xù)轉(zhuǎn)讓問題上，其余沒有多大風(fēng)險。

正常房子都是一個房子一個房產(chǎn)證，至于為啥會出現(xiàn)一個房子兩個房產(chǎn)證的情況，主要是開發(fā)商為了應(yīng)對地方政府關(guān)于戶型面積的嚴(yán)格限制采取的相應(yīng)規(guī)避措施，一般政府都要求房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方以下的小戶型，開發(fā)商就將一個大戶型從形式上分成兩套小戶型審批出售，實際上還是賣出的一套大戶型。

如果購買了此類房子，主要風(fēng)險如下：

1.關(guān)于貸款買房的話，這種房子就要按兩套房分別貸款，相應(yīng)的稅費和貸款都翻倍，所以遇到這種情況最好的解決辦法是一套房全款購買，一套房再貸款。

2.這類房子如果后續(xù)轉(zhuǎn)讓出售的話，相應(yīng)的買家比較難找，而且售價相對于一房一證的要便宜很多，畢竟人家也會考慮到這類房子的各種弊端。

3.如果對于有限購房政策的地區(qū)，買了這類房，后續(xù)就不能再購買別的房子了。