棚戶區(qū)改造的時(shí)候,通常置換面積的比例都是1:1,或者是1:1.5。一般在棚戶區(qū)改造動(dòng)遷的時(shí)候,肯定會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償協(xié)議出來(lái)的,這個(gè)時(shí)候我們可以選擇一下是按照原先房屋的面積來(lái)進(jìn)行置換呢,還是直接選擇貨幣補(bǔ)償。
若是選擇貨幣補(bǔ)償,那么就沒(méi)有房子進(jìn)行置換了,我們所有的補(bǔ)償全部都是直接拿現(xiàn)金,但我個(gè)人覺(jué)得還是按照一定的比例來(lái)進(jìn)行置換比較好,也就是說(shuō)我奉勸大家最好是拿一個(gè)動(dòng)遷房。
一般情況下,棚戶區(qū)改造都屬于老城區(qū)改造,由于老城區(qū)的人口密集度比較高,所以棚戶區(qū)的置換面積都普遍不高。眾所周知,棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式都是以房屋置換為主,所以棚戶區(qū)置換面積的比率是所有拆遷業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題。按照現(xiàn)在的常規(guī)置換比例,置換面積與房屋原來(lái)總面積成1:1的比率。也就是說(shuō),如果是100平米的棚戶區(qū)老房子,那么原業(yè)主就會(huì)得到100平左右的置換面積。
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